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Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Köln Höhenberg
Ad ID: 5016647
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
share flat possible
Multi family house
Raised ground floor/Mezzanine
partly furnished
Bathtub
Satellite
Laminate, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Shared garden, Basement/Cellar, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Ab 1.09.2015 wird meine 2-Zimmer-Wohnung in Köln Höhenberg frei. Sie liegt Hochparterre, d.h. Erdgeschoss um ca. 80cm erhöht (fünf Stufen im Hausflur). Von Fußgängern auf dem Gehweg sieht man deshalb höchstens den Scheitel. Eine Seite der Wohnung ist zur Straße ausgerichtet, die andere zum Garten.
Große Fenster, helles Laminat und 2,7m hohe Decken lassen sie hell und großzügig wirken.
Die beiden Zimmer sind fast gleich groß und können entweder als WG-Zimmer oder wie bei mir als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden.
Eine separate Küche mit zur Wohnung gehöriger Küchenzeile (kein Abschlag für Backofen/Herd, Spüle und Schränke!) bietet Platz für einen Esstisch.
Das Bad ist mit Badewanne und großem Fenster ausgestattet.
Der Hausmeister ist immer in der Straße unterwegs und kann einen verstopften Abfluss oder andere Kleinigkeiten in Ordnung bringen.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 15qm), in dem Fahrräder, Grill etc. locker Platz finden.
Ein großer Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt und vom Hausmeister gepflegt.
ABSCHLAG
Die von von mir in der Küche ergänzten Elektrogeräte (Waschmaschine, Kühlschrank, siehe Fotos) sollen für einen Abschlag von 150€ in der Wohnung verbleiben. Falls ihr Interesse an weiteren Möbelstücken habt, können wir das persönlich besprechen.
MIETKOSTEN
Die sog. Nebenkostenpauschale/ Betriebskostenpauschale von 130€ deckt leider nur Dinge wie Wasser, Müll und Hausmeisterservice ab, um Strom und Gas (für Einzelperson knapp 100€) kümmert sich der Mieter. Die Gesamtmiete errechnet sich also aus Kaltmiete, Nebenkostenpauschale und Strom + Gas.
Die Münchener Straße ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
ÖPNV
Die U-Bahn-Haltestelle „Fuldaer Straße“ ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, von dort aus drei Haltestellen weiter die FH Deutz, der Bahnhof Deutz/Messe in 6 Minuten und der Neumarkt in ca. 10 Minuten Fahrtzeit, die Haltestelle Universität in ca. 30 Minuten.
Gegenüber der U-Bahn-Haltestelle fährt die Buslinie 153 Richtung Deutz und Mülheim im Viertelstundentakt.
EINKAUFEN
Einkaufsmöglichkeiten für Alltägliches sind in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen (Deka, Penny, Norma, Apotheken, Kiosk, Bäcker,...) Post und Lidl liegen zu Fuß 10-15 Minuten entfernt.
NACHMIETER UND BESICHTIGUNG
Durch ihren Schnitt bietet sich die Wohnung für WGs, Pärchen und Einzelpersonen gleichermaßen an.
Für mich ist eigentlich sehr wichtig, dass die Übergabe zum 1.09. stattfindet (den genauen Tag können wir zusammen ausmachen), wegen der kurzen Zeit bis zu meinem Auszug kann ich euch aber notfalls einen (halben) Monat entgegenkommen, d.h. es wären auch der 15.09. oder der 1.10. als Einzugstermin möglich.
Den Nachmieter kann ich leider nicht persönlich bestimmen, der Hausverwaltung werden potentielle Nachmieter zur Auswahl vorgeschlagen, die bei der Besichtigung eine Selbstauskunft ausgefüllt haben. Alle folgenden relevanten Unterlagen und die Selbstauskunft sollen im Anschluss an die Besichtigung der Hausverwaltung gemailt werden, darum wäre es toll, wenn ihr z.B. die SCHUFA (request now) -Auskünfte frühzeitig beantragen würdet.
Für Geringverdiener + Studenten fordert die Hausverwaltung:
- ausgefüllten Mieterfragebogen des Einziehenden + 1 Elternteil
- Kopie des Personalausweises des Einziehenden + 1 Elternteil
- die letzten 3 Gehaltsnachweise des Einziehenden + 1 Elternteil
- SCHUFA (request now) Auskunft eines 1 Elternteils
Für die alle weiteren Interessenten fordert die Hausverwaltung:
- ausgefüllten Mieterfragebogen
- Kopie des Personalausweises
- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- SCHUFA (request now) Auskunft
Für Besichtigungen schreibt mir bitte ein paar Zeilen über euch und ich schlage euch einen Termin in den nächsten Tagen vor.
Ich freue mich auf eure Nachricht!
Anna
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