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Demand certificate, V: 197kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1957, Energy efficiency class D
share flat possible
Multi family house
1st floor
Bathtub, Shower
Laminate, Tiles
Central heating
Resident parking
4 minutes by foot
Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
In moderner Art kernsanierte, helle und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung (3,5 weil die Küche zum Esszimmer hin offen ist) in guter Wohnlage. Neues, großes Bad mit viel Tageslicht und Luft, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Platz und Anschluss für eine Waschmaschine ist vorgesehen.
Die Wohnung ist gut geschnitten, mit einer zum Wohnraum hin offenen Küche. Die Wohnung eignet sich nur bedingt für eine Wohngemeinschaft. Sie ist eher für ein Paar geeignet.
Hinter dem Häuserblock befindet sich ein großer Garten, der zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner angelegt ist. Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Parteien.
Ein separater Kellerraum ist verfügbar.
Die Bilder sind teilweise aus anderen Wohnungen im selben Haus, da die Sanierung noch nicht vollständig abgeschlossen ist. Aus diesem Grund können in der Realität kleine Abweichungen gegeben sein.
Alle Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.
Alle Wände wurden neu verputzt, mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken sind glatt geputzt und gestrichen.
Die Elektrik ist vollkommen erneuert worden und entspricht modernem Standard mit ausreichend vielen Steckdosen in allen Räumen.
Kleinere Restarbeiten, die auf den Photos zu erkennen sind, werden in den nächsten Tagen noch abgeschlossen, sodass die Wohnung in einwandfreiem Zustand übergeben wird.
Das Kölner Stadtzentrum ist von Horrem aus mit diversen Verkehrsmitteln besser erreichbar als von manchem kölner Stadtteil aus.
Horrem ist das verkehrstechnische Zentrum des Rhein-Erft-Kreises mit seiner Lage an der Bahnlinie Köln-Aachen sowie nahe dem Autobahnkreuz der A61 mit der A4.
- 3,5 km Autobahnkreuz Kerpen
- 8 km Autobahnkreuz Köln-West (A 4 / A 61)
- 0,3 km zum S-Bahnhof Horrem, 15 Min. bis Köln Hbf
- Bushaltestelle (auch Schulbus) in unmittelbarer Nähe
- 8 km bis zum innerstädtischen öffentichen Nahverkehrsnetz Köln
- 40 Min. zum Flughafen Köln/Bonn (Autobahn)
- 50 Min. zum Flughafen Düsseldorf (Autobahn)
Der Ort ist gewachsen und großzügig mit aller notwendigen Infrastruktur ausgestattet. Dazu gehört auch der erst "grüne Bahnhof" in Deutschland.
Für den täglichen Lebensbedarf ist alles gegeben, von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nächster Nähe bis hin zu hervorragenden weiterführenden Schulen in Frechen und Kerpen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Marienfeld als Naherholungsgebiet. Auch sportlichen Aktivitäten für Kinder und Erwachsene sind kaum Grenzen gesetzt.
Ab dem 01.07.2015 wird die Wohnung zur Vermietung stehen. Aufgrund der umfangreichen Umbau- und Renovierungsarbeiten sieht der Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vor.
Die Wohnung wird voraussichtlich in absehbarer Zeit mit einen Balkon ausgestattet werden, was jedoch von einem entsprechenden Beschluss der Eigentümergemeinschaft abhängig ist. Dazu wird es eine entsprechende Absprache im Mietvertrag geben. Mit Rücksicht auf die notwendige Investition wird sich die Miete mit Beginn des Monats nach der Fertigstellung um 50,- Euro/mon. erhöhen.
Um Streitigkeiten zu vermeiden - wir legen Wert auf ein gutes Verhältnis zu unseren Mietern - wird die Miete indexiert sein und sich am Verbraucherpreisindex orientieren.
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Wohnung im ersten Obergeschoss. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss desselben Hauses ist ebenfalls zu vermieten.
Wegen einer Katzenallergie des Vermieters ist das Halten von Katzen in der Wohnung nicht gestattet.
Wir bevorzugen es, die Wohnung an Nichtraucher zu vermieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Vermietung an die Vorlage einer Schufa (request now) -Auskunft und einer Verdienstbescheinigung sowie die Benennung des aktuellen Vermieters als Referenz knüpfen.
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