Lichtdurchflutete schöne Wohnung

Schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sehr grossem Wohnzimmer, von welchem zwei Zimmer, die Küche, der Balkon und das Bad abgehen.

Die Wohnung hat keinen getrennten Flur, man kommt quasi direkt ins Wohnzimmer. Die beiden Zimmer sind geräumig und ungefähr gleich groß, habe keine genauen Angaben, aber ich schätze so 15-20 qm. Eins geht nach hinten raus, man schaut in den Breuerpark, das andere nach vorne raus, hier schaut man in den Kalker Stadtgarten. Dadurch dass sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet kann auch niemand so wirklich reinschauen.
Die Küche ist gemütlich und eher klein, es passt jedoch totzdem ein kleiner Tisch rein, wenn man möchte. Die Küchenzeile bleibt in der Wohnung (ausgenommen die Geschirrspülmaschine) und MUSS für 500 Euro übernommen werden.
Im weiss gefliesten Badezimmer, welches sehr geräumig ist, gibt es ein Fenster und eine Dusche. Eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.

In der gesamten Wohnung liegt Laminat, in jedem Zimmer eine andere Farbe. Im Wohnzimmer und Küche dunkles, in den beiden Zimmern jeweils graues und einmal helles. Dieses wird im Zustand in welchem es sich befindet so übernommen. Ich muss aber sagen, dass es, bis auf ein paar Stellen im Wohnzimmer, in einem sehr guten Zustand ist.

Die Lage ist top! In einer Minute befindet man sich an der Ubahn-Haltestelle Kalk Kapelle, wo die Linien 1 und 9 fahren, welche einen in 3 Minuten nach Deutz und 7 Minuten in die Innenstadt befördern. Im Umkreis sind mehrere Supermärkte, alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, auch die Arcaden sind in 5 Minuten Fußweg aufsuchbar.

Der Vermieter möchte Menschen als Bewerber welche über ein festes Einkommen verfügen. Solltet ihr zu Zweit oder auch mit Kind einziehen wollen, bedeutet das dass beide Mieter ein festes Einkommen haben müssen. Dies und die Übernahme der Küche sind Grundvoraussetzung! Bei Interesse an der Wohnung werden wir die Übernahme der Wohnung im unrenovierten Zustand, die Übernahme der Küche (500 Euro) und des Laminatbodens (kostenlos) durch einen schriftlichen Vertrag bei der Besichtigung festhalten. Keine Sorge, wir wollen uns da nur absichern im Falle, dass ihr die Wohnung bekommt.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist: Hunde willkommen!
Wir selbst haben einen kleinen Hund, was überhaupt kein Problem darstellte.

Wir haben die Wohnung erste letztes Jahr komplett weiss gestrichen, so dass ihr direkt einziehen könntet. Wir leben in einem Nichtraucherhaushalt.

Falls ihr interessiert seid, bitte ich euch mir direkt eine Mieterselbstauskunft mit zu senden, damit ich schon mal eine Vorauswahl treffen kann. Da wir ein kleines Kind haben, wird es auch keine Massenbesichtigungen geben und werden auch nur Menschen bei der Besichtigungsterminvergabe berücksichtigt, die die Voraussetzungen erfüllen!

Solltet ihr zur Besichtigung eingeladen werden, bitte ich euch direkt alle Unterlagen ausgedruckt mit zu bringen (Schufa (request now) , die letzten drei Gehaltsnachweise und eine Mieterselbstauskunft (welche ich euch dann bei Terminvergabe mitschicke, es gibt einen Vordruck der Hausvewaltung)