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WG-geeignete 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit EBK in Ehrenfeld
Ad ID: 7595545
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Address
Availability
From:
n.a.
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Further details
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Renovated old building
Ground floor
partly furnished
Own kitchen
Shower
Laminate
1 minute by foot
Terrace, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über zwei helle Räume, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse im gepflegten Innenhof. Eine Terrassenabgrenzung ist zurzeit in Bearbeitung und wird bei Mietbeginn installiert sein. Das Wohnhaus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch einen gepflegten Hausflur und Videosprechanlagen aus.
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße des beliebten Viertels Ehrenfeld und ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Berechnung der Neben- und Betriebskosten erfolgt monatlich als feste Pauschale (nähere Informationen finden Sie unter Sonstiges.
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch helles Laminat und hohe Decken aus. Der Küchenbereich liegt zentral im Herzen der Wohnung und verfügt über einen Esstisch und eine Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten und einem separaten zweiflügligen Kühlschrank. Von der Küche erreicht man die großzügige Terrasse im ruhigen und gepflegten Innenhof des Wohnhauses.
Das größere Schlafzimmer ist 23 m² groß und ist mit einem Bett, Nachtschrank, Kommode, TV und einer Couch mit Tisch ausgestattet. Das kleinere Schlafzimmer verfügt bei ca. 15 m² ebenfalls über ein Bett, Nachtschrank, eine Kommode und einen Tisch.
Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgelegt.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Videosprechanlage.
Die Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Ehrenfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und die KVB-Linien 3 und 4 sind an der Station Leyendeckerstraße innerhalb von 3-4 Gehminuten erreichbar. Die Supermärkte REWE, PENNY, ALDI, NETTO sowie Drogerien sind alle in fußläufiger Umgebung. Zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants sind auf der Hauptstraße und dem unmittelbaren Umfeld zu finden. Parkanlagen und verschiedene Kölner Universitäten sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die feste Neben- und Betriebskostenpauschale inkludiert neben Elektroheizung, Strom, Warm- und Abwasser auch den Internetanschluss. Die Berechnung erfolgt monatlich als feste Pauschale, vermeidet somit zusätzliche Kosten und beugt Überraschungen im Rahmen von alternativen Abschlussabrechnungen vor.
Offene Fragen klären wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Bitte nehmen Sie den Kontakt per E-Mail inklusive ausgefüllter Mieter-Selbstauskunft auf und bereiten Sie bei ernsthaftem Interesse bitte folgende Dokumente vor, um diese im Anschluss an einen Besichtigungstermin vorlegen zu können:
1) Personalausweiskopie (Vor- und Rückseite)
2a) Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
2b) Alternativ Gehaltsnachweis der letzten drei Monate und Bürgschaft der Eltern
3) Aktuelle SCHUFA (request now) -Auskunft
4) Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Nach Sichtung der Kontaktformulare werden wir auf Sie zukommen und Ihnen eine Besichtigungstermin anbieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie persönlich kennenzulernen.
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