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Frisch sanierte 2-Zimmer Altbau-Wohnung in Köln Mülheim
Ad ID: 7698621
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
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Renovated old building
2nd floor
Shower, Guest Toilet
Parquet, Lino/Linoleum
Many free parking lots
1 minute by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausschließlich an eine bzw. max. zwei berufstätige Personen/Studenten vermietet. Gehaltsnachweise und Schufa (request now) -Auskünfte sind zwingend erforderlich. Bei Studenten bitten wir um Elternbürgschaften. Die Schufa (request now) -Auskunft kann kurzfristig bei Einigung nachgereicht werden.
Die Wohnung besteht aus zwei ca. gleich großen Zimmern, einer Wohnküche, einem Duschbad mit Fenster und einem separaten WC. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50m. Das kleine Badzimmer ist separat über die Küche erreichbar und etwas größer als im Grundriss dargestellt aber dennoch sehr klein. Es wurde ebenfalls saniert. Das WC ist vom Flur aus zugängig. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Alle Fenster der Wohnung liegen zur Markgrafenstraße. Die Fenster sind jedoch neuwertig und schützen vor Straßengeräuschen.
Die Wohnung wurde komplett renoviert: Alle Räume und Türen wurden frisch gestrichen und der Boden durch Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und einem hochwertigen Klick-Vinyl in Betonoptik in Bad, WC und Küche erneuert. Das Duschbad wird aktuell noch renoviert und erscheint bald in neuem Glanz. Es wurden zahlreiche neue Steckdosen angelegt.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat eine weite Aussicht, die über den fehlenden Balkon hinwegtröstet. Der Böcking-Park ist zu Fuß in rund 10, das Rheinufer in 15 Minuten erreichbar. Die Haltestelle Von-Sparr-Straße liegt direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Nähe.
Bitte schreiben Sie uns ein paar Zeilen zu Ihrer Person. Erste Besichtigungen (15 minütige Einzeltermine) finden bereits am Sonntag, den 24.11. und ggf. kommende Woche statt.
Die Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige vermietet. Eine Schufa (request now) -Auskunft und Gehaltsnachweise sind Voraussetzung für die Mietung. Nichtraucher werden bevorzugt. Kleine Haustiere sind nach Absprache ggf. erlaubt.
Die Anmietung sollte idealerweise schon zum 1.12. 2019 oder spätestens zum 1.1.2020 erfolgen.
Köln-Mülheim: Heute arbeiten in vielen der alten Fabrikhallen junge Firmen der Medien- und IT-Branche. Der Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort und die Neugestaltung des Wiener Platzes steigern den Wohnwert Mülheims für seine ca. 41.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt und die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso attraktiv wie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadthalle und die Veranstaltungshallen "E-Werk" und "Palladium" bieten Unterhaltung für jeden Geschmack. Grünflächen zur Naherholung findet man im Stadtgarten oder im nahegelegenen Rheinpark. Die Stadtbahnlinien 4, 13 und 18, der DB-Anschluss sowie zahlreiche Bus-Linien stellen eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur dar. Die Autobahn A 3 und das Autobahnkreuz Köln-Ost sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Nebenkosten betragen ca. 100€ allgemeine Mietnebenkosten. Der Verbrauch von Strom und Gas läuft separat über einen vom Mieter selbst gewählten Versorger und wird von uns auf ca. 100€ geschätzt (ohne Gewähr).
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