2-Zimmer-Wohnung in Uni Nähe

Suche Nachmieter für meine wunderschöne Wohnung in Köln-Sülz, die ich aus beruflichen Gründen leider aufgeben muss. Nachvermietung gerne ab 01.06.2015.
Es handelt sich um um eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 38m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist mit einer kleinen Pantry-Küche und einem kleinen Badezimmer ausgestattet. Der Wohnung zugehörig ist ein Parkplatz in einem gemeinsamen Parkhaus.
Die Wohnung hat eine für Köln sehr ruhige Lage und ist sehr hell (bodentiefe Fenster).
Im Keller befinden sich Münzwaschmaschinen und ein eigenes, trockenes Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich hier ein Fahrradkeller der allen Mietern zur Verfügung steht.

Die Bilder sind noch vom Vormieter, da ich noch keine Möglichkeit hatte eigene zu machen. Hole das sobald möglich nach.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Uni Center.
Uni Köln ca. 10 Min zu Fuss
Barbarossaplatz ca. 10 min. zu Fuss – 2 Bahnstationen
Real ca. 50m, Rewe ca. 100m
Bahnlinie 18 und diverse Buslinien ca. 100m
Durch die Linie 18 zusätzlich sehr gute Anbindung zum Hauptbahnhof.

Kaltmiete 475,00 €
Stellplatz 55,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 1.590,00 €
Internet aktuell 20€ (25 Mbit)


Die Hausverwaltung hat strenge Auflagen bei der Vermietung; es werden die letzten drei Gehaltabrechnungen benötigt und die Miete darf max. 1/3 des Nettoeinkommens ausmachen. Eine Elternbürgschaft wird nicht akzeptiert - die Eltern können aber mit in den Mietvertrag aufgenommen werden. Es muss eine SCHUFA (request now) -Klausel unterschrieben werden.
Kontaktaufnahme bitte nur bei Erfüllung aller Kriterien unter ----/------- (19-22 Uhr) oder per Mail unter .

Besichtigung nur am Wochenende, da ich in Frankfurt am Main tätig bin.