Helle,ruhig gelegene 2-Zi. 55qm Wohnung, Single/Paare/WG Gründung

Preis:
- Miete: Der Vermieter nimmt eine Pauschalmiete von 550 EUR inkl. der Nebenkosten (Wasser, Müllabfuhr, Wartung etc.)
- Nebenkosten: Ich zahle für Strom/Gas vorsichtshalber 100 EUR/Monat an einen günstigen Anbieter, werde aber wohl jetzt bei der ersten Jahresabrechnung auf 70 EUR Monat kommen. Somit dürfte man auf 600-650 EUR Gesamtmiete je Nutzung kommen. -> bei einer WG also knappe 300-325 EUR / Person
- TV/Internet kann über Unitymedia oder NetCologne bezogen werden, nutze ich jedoch nicht und der Nachmieter müsste sich darum kümmern
- Kaution: nur 1 Monatsmiete (sehr Studentenfreundlich)

Wohnung:
- sehr ruhige Lage, direkt am Vorgebirgspark (ideal zum Joggen, Grillen, Chillen, Lernen)
- Vermietung an Single/Paare oder auch zur WG Neugründung
- 2 Zimmer + große Wohnküche (daher 2er WG gut geeignet), Wannenbad, Balkon, trockener Keller, Wasch/Fahrradkeller, alles mit Fenstern!
- kostenloser Parkplatz immer direkt vor der Tür!


Zustand:
- Die von mir wenig bewohnte Wohnung weist von meiner Vormieterin noch Gebrauchsspuren an den Wänden/Türen auf. Wer möchte kann die Wohnung neu streichen, der Vermieter verlangt es jedoch nicht unbedingt. (Ich bin damals auch mit Gebrauchsspuren so eingezogen)
- Vor 3 Jahren wurde die Wohnung von der Vormieterin renoviert, Böden geschliffen/geölt, Balkon neue Fliesen, Türen/Rahmen geschliffen / gestrichen, diese Kosten habe ich bei Übernahme der Wohnung übernommen. Besonders die Bodenrenovierung war kostenintensiv (Abschleifen/Ölen etc.). Die Wohnung hat großes Potenzial, wenn man einmal richtig Farbe an die Wände bringt und hat auch höhere Decken als normal.
- Die Fotos sind aktuell

Abstand:
Der Betrag von 1.200 EUR (VHB) beinhaltet:
- Ich habe meiner Vormieterin die Bodenrenovierung und die Balkonarbeiten bezahlt, sowie die Schleifarbeiten für die Türen/Rahmen und die Farbe, für diesen Aufwand rechne ich einen Teil mit ein.
- Miele Waschmaschine (1600 Umin, ca. 6 Jahre alt)
- Miele Unterbau-Kühlschrank, A+++ inkl. ***Gefrierteil, knapp 3 Jahre, Neupreis lag bei um 350 EUR (Rechnung vorhanden)
- von mir eingebaute Einbauküche mit viel Stauraum (gehört nicht dem Vermieter!)
- IKEA Waschtisch und Regal
- Spülmaschine (nicht die auf dem Bild)
- Dunstabzugshaube
- Esstisch mit Stühlen
- Kommode im Flur
- Schreibtisch
- Grundinventar an Geschirr/Töpfen/Pfannen/Besteck
- (Der Gasherd gehört zur Wohnung und ist 3 Jahre alt und man kann darauf genial kochen)

Wer möchte kann weitere Gegenstände erwerben:
- Spülmaschinen-Upgrade -> 2 1/2 Jahre, Siemens A+++, Neupreis 480 EUR für 350,-
- Expedit Regal mit Schubladen und Türelement, Neupreis 100 EUR, wie neu für 70 EUR
- IKEA Kleiderschrank wie neu, (Vormodell der aktuellen Serie ODDA), Neupreis 259 EUR für 100 EUR
- Großer Standkühlschrank mit Gefrierschrank für 100 EUR (VHB)
- Bettgestellt Ikea mit Lattenrost ohne Matratze Neupreis 350 EUR für 180 EUR