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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Zollstock; 44,5 m2; neue Küche; sehr zentral am Park; ab 01.08.2021
Ad ID: 8733048
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Multi family house
4th floor
partly furnished
Own kitchen
Bathtub
Cable
Carpet, Lino/Linoleum, Tiles
Green Power
Gas heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Shared garden, Bicycle storage, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Die schöne, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (44,5 m2) wird zum 01. August 2021 frei (ggf. früher nach Absprache). Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Vom Eingangsflur gehen links und rechts das große Badezimmer und die separate Küche ab, geradeaus gelangt man ins große Wohnzimmer. Von diesem geht das Schlafzimmer ab. Aus diesem Grunde ist die Wohnung nicht für WGs geeignet!
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Man sieht von den beiden Fenstern in einen ruhigen, grünen Innenhof hinein.
Das Wohnzimmer hat Dachschrägen und eine kleine Abstellkammer.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine und eine kleine Spülmaschine (können auf Wunsch gerne übernommen werden).
Die Küche wurde im Februar 2021 renoviert und komplett neu eingebaut. Sie ist auf die Anschlüsse perfekt eingepasst und bietet viel Stauraum. Auch der Boden wurde erneuert. Kühlschrank und Herd mit Ofen sind ebenfalls vorhanden. Wichtig: Ich möchte die neuwertige Küche an den Nachmieter übergeben. Hierfür wird eine Ablösesumme von 900€ fällig. Dies ist für mich ein entscheidendes Kriterium bei der Nachmietersuche.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines ruhigen Mehrfamilienhauses auf der Vorgebirgstraße. Direkt gegenüber liegen die Zollstock-Arkaden, in denen man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet. Innerhalb weniger Minuten ist man an der Haltestelle Herthastraße (Linie 12) oder an der Haltestelle Am Vorgebirgstor (Linie 142).
Zollstock ist so ziemlich das einzige Veedel, in dem es überall kostenlose Parkplätze gibt - und zwar sehr viele. Direkt vor der Haustür sowie auf einem großen Parkplatz hinter dem Haus findet man immer einen Platz. Zudem liegt die Wohnung direkt am Eingang zum großen Vorgebirgspark, der wunderschöne Volksgarten ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Ich habe dies in der Freizeit und zum Joggen immer sehr genossen.
Zollstock ist ein ruhiges Viertel mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants, der WISO-Fakultät und natürlich dem Südstadion in der Nähe. Mit dem Fahrrad (Fahrradkeller vorhanden) ist man in 10 Minuten in der Südstadt.
Die Nebenkosten setzen sich aus Strom, Gas und Internet/Telefon zusammen. Die restlichen Betriebskosten sind in der Kaltmiete bereits mit eingerechnet und werden zentral von der Hausverwaltung berechnet.
Bei Interesse an der Wohnung meldet euch bitte per Email mit einer kurzen Beschreibung von euch. Ich werde mich dann zeitnah wegen der Besichtigungstermine melden.
Ich werde der Hausverwaltung geeignete Kandidaten vorschlagen. Bitte haltet die üblichen Unterlagen bereit (Schufa (request now) , Gehaltsnachweise etc.). Der Mietpreis ist mein aktueller. Eine etwaige Mietserhöhung des Vermieters ist nicht ausgeschlossen.
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