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San. 3-Zi-Altbauwohnung mit Balkon u.schönem Blick in Gohlis Süd
Ad ID: 3313397
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Further details
Consumption certificate, V: 214kW h/(m²a), Building year 1914
share flat possible
Multi family house
2nd floor
Bathtub
Cable
Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Central heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Balcony, Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
- Freundlicher Altbau in attraktiver, ruhiger Wohnstraße mit geschlossener Gründerzeitbebauung / Wohnungen mit
Energiesparheizung und Thermoverglasung
- 2 helle Zimmer mit jeweils ca.17 m² und Blick auf die gegenüberliegenden
Gründerzeitfassaden
- 1 helles Zimmer zu ca.13,50 m² mit großzügigem Balkon und Blick auf die rückwärtigen Hofgärten,
auch als Wohnküche nutzbar
- Badezimmer mit Wanne, voll gefließt, Außenfenster
-Toilette separat mit Außenfenster
- kleine Küche, auch als Waschmaschinenraum nutzbar
- großzügiger Flur
- Kellerraum
- Abstellkammer im Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss
- Hofgarten zur Mitbenutzung
- Fahrradständer vor und hinter dem Haus
- harmonische Hausgemeinschaft
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. Es befindet sich im begehrten, attraktiven Stadtteil Leipzig Gohlis Süd mit hervorragender Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage ist die Straße ruhig. Sie ist fast geschlossen mit sanierten Gründerzeithäusern bebaut. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf um die Ecke und in der Nähe, z.B. Kaufland, Aldi, REWE, Rossmannn, mehrere Bäcker, Fleischer, Fischgeschäft, Optiker, Banken, Copyshop usw., nicht zu vergessen Cafès und Biergärten (z.B. die Gosenschenke). Es sind nur 2 Gehminuten bis zu 5 öffentlichen Verkehrsverbindungen, darunter 3 Linien in die City (Fahrzeit 6 Minuten). Auch eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Der bekannte Stadtpark Rosental(Auewald) ist nur einen Fußweg von 5 Minuten entfernt. Es besteht eine gute PKW - Anbindung an die A14.
In Gohlis Süd befindet sich neben dem Waldstraßen- und Musikerviertel die größte Ansammlung imponierender Gründerzeitarchitektur von Leipzig. Viele Baudenkmäler stehen ebenfalls unter Denkmalschutz.
Gesucht wird eine Mietpartei, die das Wohnen in einem typischen Gründerzeithaus schätzt und die die Wohnung länger als ein Jahr anmieten möchte.
Der Vermieter wünscht eine Selbstauskunft ( das Formular hierzu wird gestellt ), den Nachweis über den Abschluss einer Haftpflichtversicherung ( diese muss in der gesamten Mietzeit aufrecht erhalten werden), eine Vorvermieterbescheinigung ( das erforderliche Formular wird zur Verfügung gestellt ), eine Schufa (request now) -Auskunft/ einen Einkommensnachweis sowie eine Kopie des Personalausweises.
Mit der Anzahl der Mieter steigen die Nebenkosten. Diese werden nach Verbrauch abgerechnet.
Die Küche wird nicht möbliert vermietet. Es sind aber einzelne Möbel ( Regal,Spüle) vorhanden, jedoch nicht Mietgegenstand. Wahlweise kann in der Kochnische, die vom Flur abgeht, gekocht werden oder in der Wohnküche zum Hofgarten hin. Dieser Raum wird gegenwärtig als 3. Wohnzimmer genutzt.
Die Fotos mit den möblierten Räumen stammen aus der noch bewohnten Wohnung sowie aus baugleichen Wohnungen im Haus.
Kontaktaufnahme über Telefonnr.: ----/------- oder über 0170 7159658.
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