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Neubau Wohnung an der BUGA im Spinelli Mannheim mit Küche
Ad ID: 9778963
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n.a.
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Further details
Building year 2022
disabled friendly
New building
2nd floor
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Long distance heating
Many free parking lots
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Wohnen am Park
Ein neuer wie innovativer und autoarmer Stadtteil entsteht und entwickelt sich zu einem grünen Anziehungspunkt.
2023 findet auf dem ehemaligen SPINELLI-Areal zwischen Mannheim-Käfertal und Mannheim-Feudenheim die Bundesgartenschau statt. Ein großzügiger Freiraum entsteht als grüne Verbindung zwischen Käfertaler Wald, Vogelstang-Seen, Feudenheimer Au und Luisenpark. Auch nach der BUGA bleibt der Großteil der Ausstellungsfläche als Freiraum für die Anwohner bestehen. Im Norden
dieser natürlichen Idylle und in repräsentativer Lage integrieren sich spannende Wohnkonzepte. Eines davon ist das Gebäude „WOHNEN AM PARK“. Dieses verfügt über
16 Wohneinheiten und befindet sich direkt an der Parkpromenade zum Bugapark.
Dadurch verfügt die Wohnung über einen einzigartigen unverbauten Blick über die Grünanlage der BUGA.
Die Wohnung ist seit 09/2022 fertig. Der Übernahmetermin ist für November 2022 vorgesehen.
Die Küche ist bereits eingebaut. (ohne Waschmaschine aber mit einem vorgesehenen Stellplatz für diese)
Voraussichtlicher Einzugstermin nach Absprache ab Januar 2023. Bei der Wohnung handelt es sich um Neubau und
Erstbezug.
Die Beheizung der Wohnräume, sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärmeversorgung. Eichenparkettboden, dreifachverglaste Schallschutzfenster aus Holz, Malerflies als Wandverkleidung,
modern gefliestes Bad mit Markenarmaturen, Bodengleich geflieste Dusche, Wertige Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe, Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses, Holzfenster aus Fichte mit 3-fach-Wärmeschutzglas, Bauweise nach KfW 55 Standard
Standort des SPINELLI-Areals ist der südliche Rand Käfertals. Dieser ist sowohl über die Straßenbahn als auch über den Stadtbus an
den ÖPNV Mannheims angeschlossen. Der Bahnhof Mannheim-Käfertal ist ca. 600 m von dem neuen Wohnareal entfernt und
fußläufig erreichbar. Von dort fährt die Linie 5 im 10-Minuten-Takt den Hauptbahnhof Mannheim in ca. 17 Minuten Fahrzeit an. Die Linie
4 verkehrt zwischen Mannheim und Ludwigshafen. Darüber hinaus ist eine weitere Straßenbahnanbindung ebenso angedacht wie
eine durch das Quartier verkehrende Buslinie. Das Areal liegt auch direkt an dem künftigen Radschnellweg Richtung Innenstadt.
Über die Bundestraße B38 gelangen Sie außerdem in kurzer Zeit zum Viernheimer Kreuz mit dem Autobahnanschluss Richtung Frankfurt
oder Stuttgart.
Ein Car-Sharing Stellplatz befindet sich an der Nordwestseite des Grundstückes.
In der Untergeschossebene sind die Haustechnikräume und die privaten Kellerabstellräume untergebracht. Für die
Hausgemeinschaft stehen Abstellflächen für Kinderwagen/Gehhilfen sowie Fahrradabstellräume/-flächen zur Verfügung.
- Treppenhausreinigung durch Hausmeister
- Keller/Abstellraum
- Fiber to Home (TV, Internet und Telefon möglich)
- Hausmeisterdienst
- ebenerdige Dusche und einer Loggia
Bei den genannten Nebenkosten handelt sich um eine erste Schätzung gem. Haushaltsplan 2023 der Hausverwaltung, inklusive der Heizkosten, die nach Verbrauch abgerechnet werden.
Während der Bundesgartenschau 2023 ist mit eingeschränkter Zugänglichkeit (Lieferverkehr etc.) der Wohnung zu rechnen.
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