Neubau 4-Zimmer Wohnung mit Balkon Aufzug Erstbezug in zentraler und ruhiger Wohnlage

Bei diesem neubauen Mietobjekt handelt es sich um einen Erstbezug in eine 4-Zimmer Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Diese Wohung verfügt auf einer Wohnfläche von circa 76 m² über ein Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC

Sie erreichen diese Wohung bequem über Personenaufzug barrierefrei. Das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ist Dank den bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den 6 m² Balkon mit Blick auf Innenhof. Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet. Sie können also den Sonnenschein und Ihren Kaffee gleichzeitig genießen. Der offene Küchenbereich der Wohnung wurde mit einer neuen gehobenen Einbauküche ausgestattet. Dank der intelligenten Raumaufteilung gibt es in dieser Wohnung keinen Platzverlust. Die drei weiteren Zimmer lassen sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen und ermöglichen so eine flexible Einteilung. Das Badzimmer verfügt zudem über ein modernes Bad, zwei Einzelwaschbecken und Waschmaschinen+Trockner Anschluss sowie ein separates Gäste-WC.

Das Neubaugebäude dieser Wohung erfüllt den Effizienzstandard mit Energieausweis A (Energiebedarf 41,59kWh/m2a).
• Außenwände und alle Leitungen sind hochwärmegedämmt.
• Alle Fenster und Balkontür mit Wärmeschutzglas (3-Scheiben-Isolierverglasung) ausgeführt. Durch diese hochwertige Verglasung steigt die Wohnbehaglichkeit im Bereich der Fenster enorm.
Dadurch bleibt die Wohnung im Winter warm und im Sommer kühl, sehr komfortabel. Der Energieverbrauch ist niederig, dadurch werden Nebenkosten gespart.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Badheizkörper im Badzimmer, die individuell regelbar ist.
Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden und ebenso hochwertigen Fliesen, Sanitärgegenständen und Armaturen ausgestattet.

Video-Gegensprechanlage mit Klingel in die Wohnung, Telefon-, Internet- und TV-Versorgung, TV/Radio und LAN-Dosen in allen Zimmern, sowie Hausverwaltungsservice. Fahrradabstellraums sowie der gemeinschaftlichen Grünflächen.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt in Februar 2024.

Wenn Sie Interesse an diese Wohnung haben, lassen Sie uns bitte Ihre persönliche Informationen z.B. Familie, Personen, Beruf, Finanz(Schufa (request now) ) zukommen.