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3 Zimmer über der Stadt in super Lage und Zustand-provisionsfrei
Ad ID: 4667416
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 194kW h/(m²a), Community heating, Building year 1979
share flat possible
disabled friendly
Multistory building
Higher than the 5th floor
Bathtub
Cable
Laminate
Long distance heating
Own parking lot
1 minute by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Persönliche Zusammenfassung:
Einer Wohnung in einem Hochhaus standen wir skeptisch gegenüber, sind hier jedoch sehr positiv überrascht worden. Die ruhige Wohnung bietet vier Fahrstühle (barrierefrei), einen Sicherheitsdienst, eine zentrale Lage und eine außergewöhnliche Aussicht. Kurzum, wir sind sehr zufrieden und würden wieder einziehen!
Zimmergrößen und -verbindungen:
Die Wohnung wurde Ende 2012 komplett von einem Handwerker renoviert (Tapeten, Farbe, Laminat). Sie hat zwei Balkone, von denen der Größere um die 10qm groß und gen Süden ausgerichtet ist. Zwei (Schlaf-)Zimmer sind vollständig abgetrennt und WG-geeignet. Wohn- und Esszimmer sind mit der Küche verbunden. Alle Zimmer sind durch viele, teils sehr große, Fenster sehr hell gestaltet. Badezimmer und WC sind getrennt, mit jeweils einem Waschbecken, so dass morgens keine unnötigen Schlangen entstehen.
Echte Besonderheiten und Beinaheluxus:
Das Haus verfügt über einen Sicherheitsdienst, der 24h/Tag, 7 Tage/Woche als Ansprechpartner zur Verfügung steht. Außerdem ist die Hausverwaltung in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Alle Etagen des Wohnhauses sind barrierefrei über große Aufzüge (für bis zu 18 Personen) erreichbar, was Einzug und Einkäufe sehr erleichtert.
Je Etage steht zudem ein abgeschlossener Müllschlucker zur Verfügung. Das lästige Treppensteigen entfällt und dazu hält man die Füße trocken.
Durch die Höhe stellen sich Silvester und Feuerwerk einfach traumhaft dar, und das kostenfrei.
Kosten:
In der ohnehin für diese Wohnung geringen Miete ist bereits das Kabelfernsehen enthalten. Bei den Betriebskosten mussten wir keine Nachzahlung leisten.
Die Wohnung befindet sich in der 18. Etage eines Hochhauses (von 29 Etagen).
Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung (< 5 min. Fußweg) Supermärkte (Penny, Rewe), Dienstleitungsgeschäfte (Friseure, Reinigungen) und viele Restaurants. In gleicher Nähe befindet sich für Notfälle ein Krankenhaus.
Über eine beleuchtete Brücke, ebenfalls direkt am Gebäude, befindet man sich in unter 10 Minuten direkt im Zentrum Mannheims. Knapp daneben befindet sich zudem der Luisenpark, der sich prima zum Joggen und Entspannen eignet und auch ein Schwimmbad ist nicht weit entfernt.
Reichen diese Möglichkeiten noch immer nicht aus, bietet sich sich zur Überbrückung größerer Distanzen direkt neben der Wohnung eine sehr gut angebundene Straßenbahnhaltestelle an. Außerdem befinden sich in der Tiefgarage direkt Leasingfahrzeuge, falls das Ziel nicht direkt mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Auch für Besitzer eines Autos ist mit einem zwei-geschössigen (abgeschlossenen) Parkhaus gesorgt (im letzten Fall entstehen rund 30 € Zusatzkosten pro Monat).
Der/die zukünftige/n Mieter/in muss folgende Dokumente beibringen (positiv zur Besichtigung):
- Einkommen > 2086 € (belegbar durch die letzten drei Gehaltsnachweise, Kontoauszüge oder Bürgschaft)
- Positive Schufa (request now) -Auskunft
- Bescheinigung über keine ausstehenden Mietschulden vom Vorvermieter
- Personalausweis
Wir bitten um Anfrage per Mail inklusive Rückrufnummer, wir rufen zeitnah zurück. Gerne kann in der Mail kurz die aktuelle Situation geschildert werden (Studenten-WG etc.).
Besichtigungstermine erfolgen einzeln entweder dieses Wochenende (13.09.14/14.09.14) oder ab dem 22.09.14.
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