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Exklusive Neubauwohnung - zentrumsnah
Ad ID: 8337035
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Building year 2020
disabled friendly
New building
1st floor
Shower
Laminate, Tiles, Underfloor heating
Central heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Misc
Das Haus ist als KfW-55-Effizienzhaus in einer grundsoliden Massivbauweise von heimischen und zuverlässigen Baupartnern errichtet worden. Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen Standards. Der ebenerdige
Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu der hier
angebotenen Wohnung 4. Ein Stellplatz im Außenbereich runden den Komfort ab. Der KfW-55-Standard sorgt für
den Einsatz optimaler und energiesparender Technik nach der aktuellen Energie-Einsparverordnung.
In den Räumen der Wohnung 4 bringt die einzeln steuerbare Fußbodenheizung eine wohlige Wärme.
Die rauchfreie 2-Zimmerwohung mit insgesamt 62,5 qm² überzeugt mit einem modernen Grundriss einem offenen
Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem modernen Bad mit begehbarer (ebenerdiger) Dusche, einem Abstellraum,
einem im EG befindlichen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem
Balkon. Mit Hilfe der Fahrstuhlanlage gelangen Sie mühelos in die hier angebotene Wohnung 4. Die Fahrstuhlanlage
ist natürlich mit einem Notrufsystem ausgestattet.
Ausstattung:
Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotruf, Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, DreifachWärmeschutzverglasung und die Verwendung von hochwertigen Materialien.
Im Außenbereich steht ein PkW-Stellplatz sowie für Fahrräder ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Die im Grundriss aufgezeichneten Möbel und Innenausstattungen dienen lediglich zur besseren Visualisierung und
sind nicht Inhalt bzw. Gegenstand des Mietvertrages. Dazu zählt ebenfalls eine Küche. Das bedeutet, dass der Mieter
in Absprache mit dem Vermieter selbständig für die Organisation einer Küche verantwortlich ist. Die Wohnung wird
somit NICHT-möbliert/leer übergeben und vermietet.
Highlights
Energie-Effizienzhaus KfW 55
Bodengleiche geflieste Duschanlage
Trockner- u. Waschmaschinenanschluss im EG
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Edelstahl-Duschrinne
Einzeln steuerbare Fußbodenheizung
Handtuch-Heizkörper
Balkon
Dreifach-Isolierverglasung
Bad-Wandfliese halbhoch gefliest
Gegensprechanlage
Elektrisch betriebene Rollläden
Design-Bodenbelag
1 PKW-Stellplatz
Wände mit Malervlies weiß gestrichen
Decken mit Raufaser weiß gestrichen
Aufzugsanlage mit Notruf
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Minden.
Einkaufsmöglichkeiten, Themen betreffend der Gesundheit, Essensmöglichkeiten, und sonstige Örtlichkeiten in
unmittelbarer Nähe:
2,4 km bis zur Innenstadt (Fußgängerzone) mit diversen Einkaufsläden, Restaurants, Imbiss, Banken, Cafés, etc.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Drogeriemarkt (1,2 km), Discounter (1,4 km), 3x Discounter (1,6 km), Elektronikfachgeschäft (1,2 km), Baumarkt (2,2
km), Discounter (2,2 km),
Gesundheit
Zahnarzt (400 m), Kreisschwimmbad (700 m), Friseur (800 m), Schwimmbad (1,2 km), Apotheke (1,2 km),
Fitnessstudio (1,4 km), Botanischer Garten 1,7 km), Fitnessstudio (1,9 km), Physiotherapie (1,9 km)
Essen
2x Imbiss (450 m), Eisdiele (800 m), Imbiss (800 m), Imbiss (1,2 km), Restaurant (1,2 km), Restaurant (1,3 km),
Frühstück und Bäckerei (1,4 km), Restaurant (1,5 km), Bäckerei (1,5 km), Restaurant (1,6 km), Restaurant 1,7 km),
Bäckerei (1,8 km), weitere diverse Imbissbuden und Restaurants, Weserstrand (3,6 km)
Infrastruktur
Minden (Westf) ZOB (3,0 km), Minden Hbf (3,6 km), Bundesstraße B61 (700 m), Bushaltestelle Hahler Straße (750
m), Bushaltestelle Campus Minden (1,2 km), Autobahn A2 (11,4 km),
Sonstiges
Spielplatz (200 m), Parkanlage (450 m), Drachenboot Club (500 m), Kleingärtnerverein (1,2 km), Tankstelle (1,4 km),
Schachtschleuse (2,7 km), Simeonsplatz (2,8 km), Weserstation (3,0 km), Arbeitgeber im Bereich Kontakttechnik (3,2
km), Skatepark und Ruderverein (3,3 km), Kanzlers Weide/ Mindener Messe (3,8 km)
Internet-Verbindung mit einer Kabel-Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar (aus dem alltäglichen
Leben kann davon ausgegangen werden, dass max. ca. 500 Mbit/s ankommen. Deshalb kann mit 200 Mbit/s
gerechnet werden; Angaben ohne Gewähr)
Besichtigungstermine:
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor einer möglichen
Besichtigung einzuschätzen haben, ob Sie als Mietinteressent als Vertragspartei für einen Mietvertrag in Betracht
kommen. Sollten Sie also ein ernsthaftes Interesse daran haben, dann melden Sie sich bitte mit Ihrer Email bei uns. Anschließend werde ich Ihnen das Formular „Mieterselbstauskunft (vor Besichtigung)“ zusenden.
Ein Besichtigungstermin wird erst nach Erhalt der Selbstauskunft und nach Fertigstellung des Objektes vereinbart. Nachweise zur Bonitätsprüfung wie Gehaltsnachweise sind erst vorzulegen, wenn Sie sich
für die Wohnung entschieden haben.
Hinweis:
Es werden lediglich die Anfragen bearbeitet und
beantwortet, die eine vollständig ausgefüllte und
leserliche Selbstauskunft zugesendet haben.
Ein Besichtigungstermin wird erst nach
Erhalt der vollständigen Selbstauskunft vereinbart.
Haustiere jeglicher Art sind leider nicht erwünscht.
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