Gepflegte EG-Wohnung mit Garten für WG geeignet ab dem 01.12.2020 frei

Guten Tag,
ab dem 01.12. wird eine 85m2 große EG-Wohnung frei. Die Wohnung ist perfekt für eine 3 er WG.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Alle Zimmer gehen vom geräumigen Flur ab, sind gefliest und fast gleich groß. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Sie ist aufgeteilt in eine große Wohnküche mit geräumigen Nebenraum. Im Nebenraum gibt es Platz für die Waschmaschine und für ihre Vorräte. Gegen eine Ablöse kann die Einbauküche übernommen werden. Es gibt weitere 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit Terrasse. Die Terrasse ist ca. 30m2 groß und lädt zum Grillen und Sonnen ein. Der Garten ist ca. 150m2 groß. Die Terrasse und auch der Garten werden vor dem Neubezug neu angelegt. Zusätzlich können sie bei Interesse eine Garage für 55,- Euro extra anmieten.
Die Wohnung liegt in Eicken/Marienkirchstr. in einem 8-Familienhaus. Das Haus wurde 2016 zum Teil saniert. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt. Die Fassade bekam einen neuen Anstrich. 2016 wurde von Nachtspeicherheizung auf Gasheizung umgestellt.
Die EG Wohnung wird mit einer eigenen Gasheizung beheizt. So können sie ihren eigenen Anbieter für die Wohnung suchen und zahlen auch nur ihren Verbrauch. Für die Wartung der Therme gibt es einen Wartungsvertrag, den sie übernehmen können und auch direkt beim Anbieter bezahlen.
Die Wohnung liegt nur ca. 7 Gehminuten vom Hauptbahnhof Mönchengladbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung kostet 665,- Euro kalt. Strom und Gas beziehen sie direkt von ihrem Anbieter. Die Warmmiete kommt auf ca. 775,- Euro.
Eine Schufa (request now) -Auskunft ist die Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Bei Interesse können sie die Wohnung gerne anschauen.

Grüße H. Thull