DBG 482 - Top Single-Apartment mit Einbauküche und großem Balkon in bester Lage Mülheim-Speldorf

Dieses zauberhaft schöne Apartment, geeignet für eine Einzelperson oder ein Pärchen, wurde gerade fertiggestellt. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Treppe und stehen dann in einem hellen, freundlichen Flur, offen zur Küche und dem anschließenden Wohn-Schlafraum. Dieser wurde im Zuge der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen völlig neu gestaltet.
Nach dem Eintreten in die Wohnung befindet sich links das Tageslicht-Bad mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken, weiter geht es links mit der zum Flur durch eine Theke abgetrennten, voll ausgestatteten Küche (Einbauküche mit Spümaschine). Der Zugang zur Küche erfolgt über den Wohnbereich.
Vom Wohnbereich gehen Sie weiter in den Schlaf- und Arbeitsbereich der Wohnung, links befindet sich ein Ankleideraum, der mit 4,3 m² keine Wünsche offen lässt. Hier lassen sich Regale und Hängesysteme installieren, die ausreichend Platz auch für viel Kleidung, Schuhe, Wäsche etc. bieten.
An der rechten Seite des Schlaf- und Arbeitsbereichs finden Sie Anschlüsse für Kabel-TV und Hausnetzwerk, auf der rechten Seite die große, helle und offene Schlafnische (3,36 m x 2,52 m) mit Platz auch für ein großes Bett.
Geradeaus schließt sich dann der Balkon an, der mit insgesamt 6 m2 und einer schönen Aussicht auf den Garten und die Speldorfer Villen zum Verweilen einlädt.
Alle Fenster in der Wohnung wurden erneuert, Elektroinstallationen und Wasserleitungen sind ebenfalls neu.
Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Laminatboden, die Küche und das Bad wurden im Bodenbereich anthrazitfarben gefliest, die Wände im Bad wurden in den Nassbereichen weiß gefliest.

Der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist im Hausflur direkt neben der Wohnungstüre.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage im Anbau des Hauses und ist nach hinten Richtung Garten gelegen. Es ist ein Hausnetzwerk installiert, sodass sich jeder Mieter über die in der Wohnung installierten Netzwerkdosen oder auch WLAN einloggen kann, Kabel-TV Anschlüsse sind ebenfalls installiert. Die Kosten (zzt. pauschal 20,00 €/Monat) für Kabel-TV und Internet (Netzwerkanschlüsse und WLAN) sind in den Nebenkosten enthalten. Die Stromkosten werden über einen in der Unterverteilung installierten Zwischenzähler ermittelt und einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet, monatlich wird eine Vorauszahlung in Höhe von zurzeit 35,00 € hierfür veranschlagt, diese sind in den sonstigen Kosten enthalten.

Das komplette Haus wurde innen 2020 und 2021 kernsaniert, die Innenarbeiten sind abgeschlossen.