5-Zimmer, Balkon, EBK – top ausgestattet und renoviert – für WG oder Großfamilie – Univiertel im Herzen von Schwabing

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und ist teilweise möbliert. Der schöne alte Fischgrät-Parkett wurde aufgearbeitet, die Fliesen in der Küche und in den Badezimmer wurden komplett erneuert. Die Küche wurde speziell angefertigt, bietet sehr viel Stauraum, besitzt alle notwendigen Geräte und wurde gepflegt.
Die praktische Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und mit einem vollständigen Essbereich eingerichtet. Die Wohnung besitzt 2 vollwertige Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung hat 5 Schlafzimmer, die jeweils mit hochwertigen Betten und Schränken möbliert sind.

Die Wohnung kann komplett angemietet werden und eignet sich für eine große Familie oder eine WG (-Gründung).

Die Miete beinhaltet die Nebenkosten und Kosten für Internet/Telefonanschluss. Strom und Gas sind separat zu beauftragen.

Eine Aufteilung der gesamten Miete auf die 5 Zimmer wäre wie folgt sinnvoll:
- Zimmer 1: 920€
- Zimmer 2: 880€
- Zimmer 3 (inkl. Balkon): 1.060€
- Zimmer 4: 670€
- Zimmer 5: 840€

Beschreibung des Hauses/Lage:

- gepflegtes 4-Etagen Wohnhaus
- perfekte Lage in der Maxvorstadt aber trotzdem in einer sehr ruhigen und schönen Straße gelegen (Kopfsteinpflaster)
- Anbindung zu ÖPNV: 2 Min. zur Tram 27/28, 6 Min. zur U6 Giselastraße
- 2 x großes Kellerabteile (trocken)
- 2 x große Speicherabteile (trocken)
- Grünfläche vor dem Haus, schöner Innenhof
- Englischer Garten und Innenstadt ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, der Elisabethmarkt in 2 Min. zu Fuß

Ausstattung:

Wohnung:
- helle, sehr gut aufgeteilte Räume mit 5 vollwertigen Schlaf-/Wohnräumen, alle mit Außenfenstern und ohne Durchgangszimmer (WG-tauglich!)
- Großzügige, offene Küche mit Bar-Tresen und Essbereich
- Miele Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Ofen, Dunstabzugshaube und Fenster in den Innenhof
- 2 x moderne Bäder mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Fenster vorhanden
- Abstellraum (ohne Fenster, Zugang von der Küche)
- Geräumiger Flur
- 400 Mbit/s Internetleitung

Zimmer:
- hell und großzügig geschnittene Zimmer
- Fischgrät Parkett Boden
- Zimmer 4: exklusiver Süd-Balkon und West-Fenster
- hochwertiges Boxspringbett 160 x 200 cm bzw. 90 x 200 cm und Kleiderschrank mit Schubladen 150 cm breit, alles neuwertig
-LAN (Internet)- und Fernsehanschluss