Moderne, helle und optimal geschnittene 2 Zi. Whg. mit großem Balkon und Garage zu einem unvergleichbaren Preis beim Schwabinger Tor

Hallo liebe Nachmieter,

vorab eine Bitte: um die hohe Anzahl an Anfragen bearbeiten zu können - bitte schickt mir eine PDF Bewerbungsmappe inkl. Steckbrief, Schufa (request now) usw., ich kann aus Zeitgründen nur solche Anfragen durchsehen.

Nun zur Wohnung :) Da ich ab 15.11.2022 eine neue Wohnung anmieten musste und bei der hier angebotenen Mietwohnung eine reguläre 3-monatige Kündigungsfrist habe, suche ich zum 15.11.2022 einen guten Nachmieter für die vom Preis-Leistungsverhältnis in München hervorragende 2-Zimmer Wohnung in Schwabing beim Schwabinger Tor / Nähe U6 Nordfriedhof.

Die wirklich optimal geschnittene (siehe Grundriss) Wohnung hat 75,33 m2 Wohnfläche und einen relativ geräumigen Balkon, auf den 2 Sitzreihen gegenüber passen. Zusätzlich inkludiert ist ein großes Kellerabteil und das Haus hat einen Fahrradkeller.
Die Zimmer sind alle Richtung Innenhof, weshalb es komplett ruhig und gleichzeitig aufgrund der beinahe Südausrichtung sehr hell ist. Was Wohnzimmer liegt gegenüber vom Schlafzimmer, verbunden durch einen Flur, welcher Platzmöglichkeit für 2 Kleiderschränke aufweist. Sowohl Schlafzimmer als auch Wohnzimmer haben Zugang zum Balkon. Das Küchenfenster geht ebenfalls zum Balkon raus. Die hier angegebene Miete ist die Miete, welche ich ab Januar 2023 vorgeschrieben bekommen habe - für Münchner Verhältnisse wirklich günstig. Die sonstigen Kosten sind für einen Tiefgaragenplatz, welchen ihr theoretisch auch vermieten könntet mit Zustimmung vom Vermieter. Heizung ist Fernwärme:)

Ich wohne erst seit ein paar Jahren in der Wohnung, weshalb diese gut erhalten ist. Vor 4 Jahren ließ ich eine schwarze Küche einbauen, welche so gut wie neu und unbeschädigt ist. Mit Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einem Hängeschrank gegenüber der Küche möchte ich dafür nur EUR 1.200 Ablöse, was ein Bruchteil dessen ist, was ich vor 4 Jahren bezahlt habe. Weitere Gegenstände wie zb eine Glaswand über der Badewanne, zusätzliche Fensterdichtungen usw. lasse ich ablösefrei in der Wohnung.

Viele Grüße