Nachmieter gesucht

Hallo...,
ich suche für den 1.12. einen Nachmieter für meine 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage an der Hammer Straße im wunderschönen Südviertel.
Die Wohnung liegt im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses. Man ist also direkt im Zentrum, nah an der Innenstadt und trotzdem ist es sehr leise. Hinzu kommt, dass man sehr für sich ist, da es keine direkten Nachbarn gibt. Auch die Natur ist sehr nah, denn Promenade, Aasee und Südpark sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die 60 qm-Wohnung liegt im Erdgeschoss und direkt vor der Wohnung ist ein Bereich, der im Sommer als Terrasse genutzt werden kann.
Die Wohnung hat zwei Zimmer und eine geräumige Küche. Das Wohnzimmer ist etwa 28qm groß und bietet viel Platz für Couch und einen Essbereich oder alternativ einen Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß genug für Bett, Schrank und Schreibtisch.
Der Wohnungseingang ist in der Küche, von der alle anderen Zimmer abgehen. Dadurch wird die Wohnung WG-geeignet. Die Küche ist groß genug, um einen schönen Gemeinschaftsbereich für eine WG einzurichten. Alternativ kann die Wohnung vom Wohnzimmer aus betreten werden, wodurch die Küche an Platz gewinnt und mit einem größeren Essbereich ausgestattet werden kann. Das bietet sich insbesondere für Paare oder alleinige Bewohner an.
Eine Küche ist nicht vorhanden.
Das Bad besticht durch eine sehr große Dusche und Platz für eine Waschmaschine.
Der Preis liegt bei 600 € kalt + 120 € Nebenkosten (inkl. Heizung, Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Müll rausbringen usw.)
Außerdem müsste eine Kaution von 1200 € gezahlt werden.
Der Vermieter möchte Gehaltsnachweise oder alternativ eine Elternbürgschaft sehen bevor ein Vertrag zustande kommt. Außerdem müssen eine positive Schufa (request now) -Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft vorgelegt werden.

Hat meine Beschreibung der Wohnung dein Interesse geweckt oder hast du noch mehr Fragen? Melde dich gern!

Viele Grüße
Philipp