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Erstbezug nach Sanierung mit Einbauküche und Balkon: exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Ad ID: 9374407
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 69kW h/(m²a), Gas, Building year 1946, Energy efficiency class B
share flat possible
Old building
4th floor
Own kitchen
Parquet
Gas heating
Resident parking
2 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die freundliche Wohnung liegt im vierten Stock und kann ab sofort bezogen werden. Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung liegt im 4.Obergeschoß, eines 5 geschossiges Gründerzeithauses. Die Wohnung besticht durch ihre Lage und ihren grünen Innenhof. Die helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss und wurde 2021 saniert. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 63qm mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst Ende 2021 statt mit neuem, hochwertigem Parkettboden und mehrfach Isolierverglasung.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche, die siehe Bilder, noch neu vom Vermieter gegen eine Kaution, gestellt wird.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Nürnberg Süd. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Tramlinien 5 und 6 und die U-Bahnlinie U1 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.
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