2 Zi Wohnung renoviert f. Single oder junges Paar

Schöne helle 2 Timmer Wohnung, frisch renoviert

Lage in ruhigem Mehrfamilienhaus im 3. OG.
Die Mietergemeinschaft hat mittlerweile einen recht jungen Altersdurchschnitt der um die Mitte 30 liegen dürfte.

Mit zugehörigem Kellerabteil für Fahrrad ect. als zusätzlicher Stauraum.

Das Gebäude befindet sich im Nürnberger Süden, mit guter Verkehrsanbindung in einem verkehrsberuhigten Bereich mit Anwohnerparkplätzen.

Alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Laufweite vorhanden. Der Stadtkern ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar.

Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

Die Betriebskosten beinhalten alle umlagefähigen Betriebskosten gem. § 2 BetrKV wie Wasser Abwasser, Hausversicherungen, Grundsteuer, Müllabfuhr etc.

Für das Haus besteht ein Vertrag zur Hausreinigung sowie Winterdienst, der ebenfalls mit den Betriebskosten abgerechnet wird.

Nicht enthalten und vom Mieter selbst zu beauftragen sind die Kosten für Gas (Heizung), Strom, Telefon, Gebühren für Kabelfernsehen etc.

Im Haus befindet sich ein Verteiler von Vodafone, ehemals Kabel Deutschland mit Sternverteilung und somit Multimediafähigkeit. Die Wohnung ist für Kabelfernsehen vorbereitet. Der Vertrag für Kabelfernsehen wird bei Bedarf direkt zwischen dem Mieter und Vodafone geschlossen.

Grundrissplan zur Maßentnahme nicht geeignet.

****Bei Interesse bewerben Sie sich bitte ONLINE MIT ANGABE ZU IHRER PERSON UND ZU IHREN BESCHÄFTIGUNGS- UND EINKOMMENSVERHÄLTNISSEN***

Standard Anfragen ohne Angaben werden nachrangig bearbeitet. Ich mache mir ja auch die Mühe Ihnen alles so gut wie möglich zu beschreiben.

Eine Mieterselbstauskunft ist obligatorisch. Schufa (request now) - bzw. Bonitätsauskunft, soweit Ihrerseits nicht vorhanden wird sie meinerseits eingeholt.

Sonstiges:

Ausstattung

Es wurden bei der Renovierung hochwertigste Materialien verwendet.
2 Zimmer mit Esche Echtholzparkett, Flur und Küche mit hygienischen Fliesenboden verlegt.

Im Flur hinter der Eingangstüre gibt es Platz für die Waschmaschine

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer zentral gesteuerten Gas- Etagenheizung, E- Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung, und Isolierglasfenstern. Alles mit Raufasertapete tapeziert und frisch gestrichen.

Die Wohnung hat ein Durchgangszimmer, deshalb eher nicht WG geeignet.
Türen werden komplett neu eingebaut. Wegen Lieferzeit erst Vermietung zum 01.06.
Zum Hausflur ist eine Schallschutztür eingebaut.

Diese Wohnung eignet sich prima für 1 Person alleine, als Zweitwohnsitz für Wochenendheimfahrer oder Paare.
Untervermietung wird nicht gestattet bzw. ich vermiete diese Wohnung auch nicht an Firmen zur wechselnden Mitarbeiterüberlassung.

Kurzfristige Vermietung und Irrtum vorbehalten.