4 WG rooms in top location! From 01.05.2025 – 570 € warm 4 WG-Zimmer in Top-Lage! Ab 01.05.2025 – 570 € warm

** **Perfect Location:** Schwabacher Straße 51
- Only 5 minutes to the main station (U2/U3)
- Supermarket (saleland ,Aldi ,Rewe ,DM ,Müller) & Cafés right around the corner

** **4 free room**
- Furnished
- Bright, renovated rooms
- Modern shared kitchen
- bathroom (WG divided)

**570 € warm** incl.:
- 520 € cold rental
- 50 € additional costs
- (electricity extra, approx. 20€/month)

** **Top connections:**
- U2/U3 in 3 minutes
- S-Bahn in 8 minutes
- A73 in 5 min by car

**Visit from 06.04.2025 possible**

Perfect for:
✓ Students (TH/FAU)
✓ Professional starters
✓ Azubis

📍 **Perfekte Lage:** Schwabacher Straße 51
- Nur 5 Min zum Hauptbahnhof (U2/U3)
- Supermarkt ( kaufland ,Aldi ,Rewe ,DM ,Müller) & Cafés direkt um die Ecke

🛏 **4 freie Zimmer**
- Möbliert
- Helle, renovierte Räume
- Moderne Gemeinschaftsküche
- Bad (WG geteilt)

💶 **570 € warm** inkl.:
- 520 € Kaltmiete
- 50 € Nebenkosten
- (Strom extra, ca. 20€/Monat)

🚇 **Top-Verbindungen:**
- U2/U3 in 3 Gehminuten
- S-Bahn in 8 Minuten
- A73 in 5 Min mit Auto

📅 **Besichtigung ab 06.04.2025 möglich**

Perfekt für:
✓ Studierende (TH/FAU)
✓ Berufseinsteiger
✓ Azubis