Frisch renovierte, top zentrale 3-Zimmer-EG-WHG nähe Innenstadt!

Die Wohnung befindet sich in einer alteingesessenen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe (ca. 450 m) zum Eversten Holz. Dieser rund 18 Hektar große Landschaftspark beinhaltet eine etwa 2,5 km lange Laufstrecke und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur oder zum Joggen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Supermärkte etc.) befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Die Innenstadt kann schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus in ca. 2 Kilometern erreicht werden. Auch die Universität im Ulhornsweg (Entfernung ca. 2,2 Kilometer) oder die Jadehochschule in der Ofener Straße (Entfernung: ca. 1,2 Kilometer), sowie die Polizeiakademie in der Bloherfelder Straße (Entfernung ca. 3,8 Kilometer) lassen sich schnell erreichen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus den folgenden Räumlichkeiten:
• 1 heller, gefliester Eingangsbereich mit daran angrenzendem ebenfalls gefliesten Flur
• 1 geflieste Küche mit schicker Einbauküche, die unter anderem über einen neuen Geschirrspüler und eine neue Kühlgefrierkombination verfügt;
• 1 modern gefliestes, weißes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche, welches zudem über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine verfügt und genügend Abstellraum für Ihren Trockner bietet.
• 1 großzügiges Schlafzimmer, welches mit schickem Laminat ausgestattet ist;
• 1 geräumiges Wohnzimmer (Fußbodenbelag: Laminat), welches genügend Platz für eine Couchlandschaft und einen Essbereich bietet;
• 1 weiteres, kleineres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits-/ oder Kinderzimmer dienen kann und ebenfalls mit Laminat ausgestattet ist;
• 1 schöne Sonnenterrasse, welche direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Finanzielles:
Kaltmiete: 560,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 70,00 €
Hinzu kommen die Kosten für Strom und Gas, welche der Mieter selbst mit dem Energieanbieter seiner Wahl abzurechnen hat.
3 Monatskaltmieten Kaution sind in 3 gleichen Raten zu hinterlegen.

Sonstiges:
Um diese Wohnung mieten zu können, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:
• Eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Formular beim Vermieter erhältlich!)
• Eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite)
• Ihre letzten 3 Einkommensnachweise
• Eine Schufa (request now) -Auskunft, welche nicht älter als 3 Monate ist

Schüler, Studenten, Auszubildende und alle anderen Personen, deren finanzielle Mittel nicht ausreichen, um die Wohnung zu finanzieren, benötigen einen Bürgen, der ebenfalls die oben aufgeführten Unterlagen beizubringen hat. Des Weiteren ist ein Bürgschaftsformular (erhältlich beim Vermieter!) auszufüllen.
Selbstständige weisen Ihre Bonität anhand ihrer letzten Jahreseinkommenssteuererklärung nach.

Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 169,20 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1850
Energieeffizienzklasse: F

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit zeitlich flexibel vereinbart werden. Um einen Termin zu erhalten, benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, Ihre E-Mail-Adresse sowie Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit. Sie erreichen uns täglich (auch an Sonn- und Feiertagen) unter der angegebenen Telefonnummer (zwischen 08.00 Uhr und 22.00 Uhr) oder per E-Mail (jederzeit).

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Keine Haftung für Fehler oder Irrtum.