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Demand certificate, V: 186kW h/(m²a), Gas, Building year 1988, Energy efficiency class F
Detached house
Ground floor
partly furnished
Own kitchen
Shower
Gas heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Dish washer, Terrace, Garden, Shared garden
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist ein Anbau an ein Einfamilienhaus, ist von diesem aber vollständig abgetrennt und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie ist inmitten eines schönen Gartens gelegen.
Gute 55 qm (ohne Terrasse!) sind auf 4 größere Zimmer, Küche, Bad und 3 kleine Zimmer (Abstellkammer, Waschküche, Windfang) aufgeteilt. Aufgrund seines Grundrisses eignet es sich vor allem für Einzelpersonen und Paare.
Die Wohnung wir durch einen kleinen Windfang betreten. Dahinter findet sich ein Essplatz mit unmittelbarem Anschluss an die Küche. In der Ecke kann eine kleine Abstellkammer Staubsauger und Koffer aufnehmen. Der Flur verbindet alle übrigen Räume. An dessen Beginn ist eine kleine Waschküche mit Wassseranschluß, perfekt für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer gegenüber verfügt über eine Duschkabine. Zur rechten Seite findet sich ein Durchgangszimmer, welches zum Schlafzimmer führt. Dieses kann gut als Büro verwendet werden. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer über das man die große Terrasse erreicht.
Die Wohnung ist für den ÖPNV ideal gelegen. In 2 Gehminuten erreicht man die Haltestelle des Bus 695/697 - in 7 Gehminuten ist man an der Tramhaltestelle Luftschiffhafen. An der ruhigen Straße sind reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden.
Über den Bahnhof Park Sanssouci ist man auch relativ schnell in Berlin. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ALDI.
Weitere Informationen auf https://www.wohnen-am-wildpark.info/ Bitte unbedingt beachten.
Da die Wohnung erstmals neu vermietet wird sind die Nebenkosten reine Schätzwerte! Gerade durch den Ukraine-Krieg könnte es mehr werden.
Allgemeiner Besichtigungstermin am 19. April. Jeder kann vorbeikommen, aber bitte vorher Bescheid geben. SCHUFA (request now) und Gehaltsnachweis o.ä. mitbringen.
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