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Erstbezug: lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung/ Einbauküche, 2 Terassen in Regensburg Westen
Ad ID: 9768361
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 46kW h/(m²a), Community heating, Building year 2022, Energy efficiency class A
disabled friendly
New building
Ground floor
partly furnished
Own kitchen
Cable
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Green Power
Long distance heating
Underground parking lot
3 minutes by foot
Dish washer, Terrace, Balcony, Garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
ACHTUNG! Bitte nur anschreiben, wenn die Voraussetzungen unten erfüllt sind. Bitte nur schriftliche Anfragen. Danke!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug im neugebauten Viertel in Regensburg Westen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist ab sofort zu beziehen. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Der Energieausweis (KfW-55) ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, befindet sich im EG und ist barrierefrei. Besonders attraktiv wird die Wohnung durch 2 Terrassen (Süd- und Nordseiten), mit dazugehörigen Gärten. Die südliche Terrasse ist mit Blick in eine Parkanlage, und die nördliche Terrasse in den verkehrsberuhigten Bereich, was die Wohnung in eine ganz ruhige Lage positioniert. Die neu eingebaute hochwertige Nolte Küche mit allen nötigen Geräten spart Ihnen Zeit und Geld. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der mitgemietet werden soll. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Ausstattung:
- Einbauküche (Dunstabzug, Herd, Backofen, Spülmaschine, Anschluss für Waschmaschine),
- Eichenparkett,
- bodentiefe Fenster,
- Fußbodenheizung,
- barrierefreier Zugang, barrierefreies Bad, rollstuhlgerechte Türe
- elektrische Rolladen,
- 2 Terrassen und 2 kleine Gärten,
- Glasfaser WLAN-Anschluss
Das Objekt befindet sich in einem neugebauten Viertel Dörnberg-Karolinenhof im Westen. Die Lage ist ruhig und sicher.
Nur 3 Minuten fußläufig entfernt ist die Buslinie 18, die zur Hauptbahnhof in nur 9 Minuten bringt. Mit dem Auto ist die Autobahn A93 in ca 3 Minuten, sowie die Autobahn A3 in ca 6 Minuten erreichbar.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Reinigung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Wohnung wäre perfekt geeignet für Ein- oder Zweipersonen Haushalte. Bevorzugt werden die Kandidaten, die:
- ein unbefristetes Arbeitsverhältnis haben, mit einem stabilen Monatsgehalt,
- bereit wären, ab sofort bzw. ab Anfang Dezember einzuziehen und ein langfristiges Mietverhältnis (mindestens 1 Jahr) anzunehmen,
- Nichtraucher sind
- Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Kandidaten sollten auch 3 letzte Gehaltsnachweise und SCHUFA (request now) vorlegen können.
Bei Interesse bitte eine kurze Beschreibung über sich erfassen und u.a. auch Ihren Arbeitgeber und Nettomonatsgehalt eingeben.
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