Wunderschöne kleine 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Süden

Da ich aus beruflichen Gründen die Stadt verlasse, wird meine wunderschöne, kleine Wohnung im Stuttgarter Süden zum 1.5. (bei Bedarf auch ein paar Tage früher) frei. Eigentlich war meine tolle Wohnung auch schon vermietet (einige wundern sich sicher, warum diese wieder online ist). Doch aus unglücklichen privaten Umständen musste meine Nachmieterin absagen und das Rennen ist wieder eröffnet ;-)

Die Wohnung ist super aufgeteilt, hat 40m² mit Flur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon.
Sie befindet sich in einem kleinen Häuschen in einem Innenhof, der Eingang befindet sich im EG, doch da das Haus etwas erhöht am Berg steht, ist der Balkon eher auf Höhe des 2. Stocks und die Zimmer auf dieser Seite schön hell. Der Balkon ist nochmal ein Stück größer, als auf dem Foto zu erkennen, tagsüber schattig, ab ca. 16:30 Uhr aber schön sonnig.

Das Haus wurde 2018 kernsaniert und ich bin als erster Mieter eingezogen. Dadurch ist alles wirklich schön und neu. Das gilt für den gesamten Wohnkomplex, da der Vermieter sehr viel Wert hierauf legt.
Aus diesem Grund zahlen wir auch für den Hausmeisterservice und müssen uns um nichts kümmern. Wir zahlen außerdem eine Nebenkostenpauschale, bekommen aber normalerweise einiges zurück. Strom (in meinem Fall ca. 27€, GEZ und Internet kommen noch hinzu).

Die Küche musste ich beim Einzug selbst einbauen. Da hier kaum 90 Grad Winkel zu finden sind, lässt sich keine Standardküche einbauen und die Küche auch nicht mitnehmen. Aus diesem Grund möchte ich diese weiterverkaufen. Sie ist mit allen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine und großem Kühlschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Bei Bedarf verkaufe ich auch weitere Möbel und Elektrogeräte (Sofa, Waschmaschine, Trockner etc.). Preise sind verhandelbar.