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Top Lage, gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 2 Balkone, Blick über S-West
Ad ID: 5980529
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
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Further details
share flat possible
Multi family house
4th floor
furnished
Bathtub, Guest Toilet
Carpet, Laminate, Tiles, Underfloor heating
Green Power
Long distance heating
Resident parking
4 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die helle Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig mit folgendem Layout und Ausstattung:
Im unteren Geschoss kommt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem die Küche, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Balkon abgehen.
Eine Wendeltreppe führt vom Eingangsbereich ins obere Geschoss. Dort kommt man in einen geräumigen Aufgangsbereich mit Fensterfassade zum Innenhof, von dem Schlafzimmer, Bad und Arbeitszimmer (bzw. Kinder- oder Gästezimmer) abgeht.
Einen Balkon gibt es unten am Wohnesszimmer (zum ruhigen Innenhof hin), einen vor dem Schlafzimmer (Blick über Stuttgart-West nach Westen) und einen kleinen Austritt gibt es vom Gästezimmer aus.
Das Bad hat ein Oberlicht, Duschwanne, Toilette und ein Waschbecken.
Eine weitere separate Toilette befindet sich im unteren Geschoss im Eingangsbereich.
Es befinden sich eine doppelte Luftmatraze für Gäste, ein großer Schreibtisch und Regale im Arbeitszimmer. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine Person mit Bett.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem 2 x 2m Wasserbett, Schrank und Ablagemöglichkeiten. Aus dem Schlafzimmer hat man direkt Zutritt zum 2. Balkon mit Blick Richtung Sonnenuntergang.
In der Küche gibt es alle notwendigen Gerätschaften: Ofen, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank.
Vor der Küche und dem Wohnungseingang befindet sich ein Arkadengang. Hier kann man im Sommer in 2 Blumenkästen gut Gewürze etc anpflanzen.
Das Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet mit Kolonialstilsofa und großem Sessel, Couchtisch, Lampen, Aufbewahrungstruhen, Esstisch.
Wir haben Fußbodenheizung auf beiden Etagen, die zimmerweise gesteuert werden kann. Im Untergeschoss liegen Fliesen (Wohnzimmer, Küche, WC, Eingangsbereich), Teppich auf der Treppe. Im Obergeschoss liegen Fliesen im Bad und im Schlaf- und Arbeitszimmer jeweils Laminat.
Wir fühlen uns sehr wohl hier, es ist gemütlich, hell, ruhig, geräumig und zentral.
Die Wohnung eignet sich für ein ruhiges Paar, ggf. mit Kind. Auch eine sehr ruhige 2er-WG wäre möglich.
Uns ist wichtig, die Wohnung am Stück, möglichst für den kompletten Zeitraum zu vermieten, da wir selbst im Ausland sein werden. Aufgrund der Nachbarschaft sind laute (!) Parties nicht möglich, allerdings ist alles bei Zimmerlautstärke und Gäste natürlich kein Problem.
Wohnung befindet sich in der Ludwigstrasse, Nähe Feuersee.
Zu Fuß ist in weniger als 5 Minuten sowohl die S- wie auch die U- Bahn zu erreichen.
Zahlreiche Bäcker sind in Laufweite, zu den größeren Supermärkten braucht man zu Fuß etwa 10 Minuten. Ein kleinerer Obst - und Gemüseladen/Minimarkt ist direkt um die Ecke.
Kneipen, Cafés und Restaurants sind auch um die Ecke. Die Trendkneipe in S-West ist gegenüber.
Bis zur Königstrasse geht man 10-15 Minuten.
Karlshöhe (grün) und Feuersee sind nicht weit und im Sommer super, um abends noch ein bisschen draußen zu sein.
Fahrräder kann man vor der Türe abstellen und zum Parken braucht man einen Anwohnerausweis (kostet 30,70€/Jahr). Die Parksituation ist erstaunlich entspannt für Stuttgart.
Es ist sehr ruhig, obwohl die Wohnung so zentral liegt.
Im Keller gibt es einen separaten Waschraum mit Trockenmöglichkeit in dem jede Wohnung ihre eigene Waschmaschine stehen hat.
Die ersten drei Etagen des Gebäudes sind Büroräume, nur in der vierten Etage gibt es 14 Wohneinheiten.
Man verlässt das Haupthaus und kommt auf einen Arkadengang, von dem jede Wohnung ihren eigenen Eingang hat. Die Nachbarn sind ruhig und hilfsbereit.
Es gibt einen Aufzug.
Falls Nachzahlungen bei der Nebenkostenabrechnung anfallen, werden diese für den Zeitraum der Zwischenmiete selbstverständlich aufgeteilt.
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