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Einzigartiges Schmuckstück im Dachgeschoss mit Empore und Galleriefeeling:
tolle lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Neubau-Wohnung in Tübingen-Lustnau in ruhiger Sackgasse (Nähe Egeriaviertel).
Objektbeschreibung
Bei dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung handelt es sich um etwas ganz Besonders:
Man betritt diese Wohnung durch eine offene Empore in eine offene Wohnküche mit hochwertiger großzügiger Marken-Einbauküche (Firma Alno, AEG- Spülmaschine, Umluftbackofen, 90 er Dunstesse).
Neben dieser großen hellen Wohnessküche gibt es ein Wohnzimmer, von dem aus man auf die wunderbare große Südterrasse gelangt (die Größe der Terrasse beträgt knapp 19 qm).
Zusätzlich findet sich ein weiteres separates Zimmer (Schlafzimmer, Richtung Süd ca. 14 qm), sowie ein großes helles Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß (ca. 8 qm).
Die Besonderheit:
der schnuckelig ausgebaute Dachboden mit 2 großen Dachflächenfenstern und einem großen Fenster Richtung Süd (alle mit Rolläden)
(Grundfläche 8,5 x 2,8 m, ca 10 qm).
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.06.2022 (oder natürlich auch später) bezogen werden.
Die Wohnung verfügt neben dem großen Wohn-Ess-Bereich über ein separates lichtduchflutetes Zimmer sowie den offenen über eine Treppe erreichbaren Dachboden.
Vor allem der gute Schnitt überzeugt.
Alle Fenster haben elektrische Rolläden, der Boden besteht entweder aus hochwertigem Laminat, Venyl oder Fliesen.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend, ruhig in einer kleinen Sackgasse gelegen, dennoch zentral, in einer kleinen Wohneinheit (Doppelhaushälfte) wie in einem eigenen Haus, und in wenigen Minuten fussläufig zu verschiedenen Buslinien (Linie 7, 1, 22, 21).
Die Lage der Wohnung ist hervorragend, ruhig in einer kleinen Sackgasse gelegen, dennoch zentral, in einer kleinen Wohneinheit (Doppelhaushälfte) wie in einem eigenen Haus, und in wenigen Minuten fußläufig zu verschiedenen Buslinien (Linie 7, 1, 22, 21).
geeignet für 1 Person oder 2 Personen
bedingt für 2 er WG geeignet
(da hier der Zugang zur Terrasse nur vom Wohnzimmer-also von einem Zimmer aus möglich-und seperater Dachboden nicht abschließbar, daher nicht 3, sondern nur 2,5 Zimmer)
Kosten
1160,00 € Kalt-Miete
210, 00 € Heiz- und Nebenkosten (bisher immer viel Rückerstattung, da energetisch gut sanierte Wohnung)
100,00 € Kosten für Teilmöblierung (Marken- Einbauküche sowie Lampen)
1470,00 € Warmmiete gesamt
zu vermieten ab 01.09.2022