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Großzügiges Wohnen mit Südterrasse, Bergblick u. eigenem Garten - helle 2-Zi-EG in Wertach
Ad ID: 10639172
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n.a.
Utilities:
n.a.
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Further details
disabled friendly
Multi family house
Ground floor
Own kitchen
Bathtub
Laminate, Tiles, Underfloor heating
Central heating
Underground parking lot
5 minutes by foot
Dish washer, Terrace, Garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung:
Attraktive Erdgeschoss-Wohnung mit Südterrasse, Bergblick, sonnige und ruhige Lage, eigener Garten, barrierearmer Zugang, kleine Wohnanlage, ca. 55 qm Wfl., gehobene Innenausstattung, Einbauküche mit Kochinsel, elektrische Jalousien, Dreifachverglasung der Fenster, Fussbodenheizung, Nahwärme aus erneuerbarer Energiequelle, Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerabteil
Ausstattung:
Klima-Wohnungseingangstür,
Diele und Wohnküche mit edlem hellen Fliesenboden,
Premium-Einbauküche mit eleganter Kochinsel und Markengeräten,
Rauchwarnmelder,
Wärmemengenzähler,
Sprechanlage,
dreifach verglaste Kunststofffenster,
elektrische Jalousien/Rolläden an allen Fenstern,
überdachte windgeschützte Südterrasse,
eigener Garten mit Aussenwasserhahn.
Bad mit Badewanne und Echtglas-Duschwand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, weiße Boden- u. Wandfliesen,
Wasserzähleruhren, hochwertige Ausstattung der Sanitärobjekte.
Schlafzimmer mit hellem allergikerfreundlichen Laminatfußboden.
Geräumiges eigenes abschließbares Kellerabteil mit Fenster, Steckdose und Abtrennung aus Stahllochblech.
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Einfahrtstor.
Effzienzhaus 70 in Massivbauweise mit innenliegender Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Nahwärme aus Biomasse
Lage:
Wertach im Oberallgäu ist mit seinen rund 3.000 Einwohnern und 915 m die höchstgelegene Marktgemeinde Deutschlands und staatlich anerkannter Luftkurort.
Über die BAB A 7 (Anschlussstelle Oy-Mittelberg) ist der Ort verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Die Städte Kempten, Füssen, Sonthofen und Immenstadt sind mit dem Auto in je ca. 20 Minuten zu erreichen. Österreich liegt nur 15 Minuten entfernt. Sehr gute Infrastruktur. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es mehrere SB-Märkte, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, Ladengeschäfte des tägliches Bedarfs, Banken, Fitness-Studio, Physiotherapeut, Restaurants und Cafes. Kindergarten, Kinderhort, Grundschule und Senioreneinrichtung stehen für einen familienfreundlichen Ort.
Das Vereinsleben ist lebendig. Die Region bietet daneben viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein beheiztes Freibad, Adventuregolf-, Tennis- und Eisstockplatz sowie einen Indoorspielplatz. Der Grüntensee liegt in nächster Nähe. Sie können sowohl Sommeraktivitäten als auch ausgeprägten Wintersport (Ski und Langlauf) betreiben. Wanderer, Mountainbiker und Wassersportler lieben die Region. Den berühmten Wertacher Viehscheid im September erleben Sie hautnah.
Sie wohnen künftig in einer geschützten, sonnigen Lage, in der Sie Ruhe und Erholung finden. Tourismus und Landwirtschaft prägen hier das Ortsbild.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.
Garten- und Heckenpflege obliegt dem Mieter.
Die Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Haustiere sind nicht gestattet.
Makleranfragen sind unerwünscht.
Vermietung erfolgt vorzugsweise an ruhige Einzelperson und Nichtraucher.
Besichtigungstermine sind ab 15.11.23 jederzeit nach Absprache möglich.
Folgende Unterlagen in Kopie sind dem Vermieter zu überreichen:
Mieter-Selbstauskunft (Formular kann beim Vermieter angefordert werden)
Identitätsnachweis
Schufa (request now) BonitätsCheck
Einkommensnachweis über 3 Monate
Applicant Portfolio
itsmydata
Proof of income
Tenant Self-disclosure
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