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Wohnung als 2er WG geeignet in 1110 Wien zu vermieten

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 10986256

Size :
56m²

Final rent :
900€

Rooms :
2

Price

Base rent:

710€

Utilities:

190€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

4000€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Rautenstrauchgasse 6-16/6/39
1110 Wien 11. Bezirk Simmering

Availability

From:

01.06.2024

To:

31.05.2026

Online:

02.05.2024

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New building

Higher than the 5th floor

partly furnished

Own kitchen

Bathtub, Shower

Parquet, Tiles

Green Power

Central heating

Many free parking lots

5 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator

Apartment

Location

Misc

Sonnige Balkonwohnung Wien Simmering, sehr gute Öffi-Anbindung, WG-geeignet

56 m2 große Wohnung plus Balkon (ca. 4 m2) in 1110 Wien zu vermieten.
Mietdauer: 3 Jahre

2 separat begehbare Zimmer
Teilmöbliert (siehe Fotos). In einem Zimmer befindet sich eine Ledergarnitur (Sofa), in einem Zimmer ein Bett mit Matratze

Die Fenster beider Zimmer plus Fenster in der Küche haben Außenjalousien.

1 Küche (neu eingerichtet inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine)
1 Bad (neu eingerichtet mit Dusche und Badewanne)
1 WC (neu eingerichtet)
1 Vorraum und 1 Garderobezimmer mit Kleiderstange und Ablage
1 Balkon südseitig
1 Kellerabteil (ca. 6 m2)
1 Fahrradabteil
1 Waschküche
1 Aufzug

Verkehrsberuhigte Lage. In Gehweite zur U3 und S7 (Flughafen-Schnellbahn), sowie Buslinie 69a (Bus zum Hauptbahnhof) und Straßenbahnlinie 71 (Richtung Wien-Innenstadt).
In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Supermärkte (Billa, Lidl, Penny), sowie eine Apotheke, verschiedene Restaurants und Cafes.
Mit der U3 ist man in ca. 15 Minuten am Stephansplatz, also im Herzen Wiens.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist WG-tauglich für zumindest zwei Personen. Im Haus befindet sich ein Aufzug, der bis ins DG fährt. Kein Treppensteigen erforderlich! Die Wohnung wurde von Grund auf neu renoviert, inkl. neuen Holz- und Fliesenböden.

Sehr gute Öffi-Anbindung!
5 Minuten zu Fuß zur U3. Mit der U3 in 15 Minuten bis zum Stephansplatz.
In Gehweite befinden sich zudem die Straßenbahnlinie 71, Bus 69a, sowie die Schnellbahn zum Flughafen bzw. Wien-Mitte.

In Gehweite (ca. 5 Minuten) befindet sich die Simmeringer Hauptstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben.

Die Rautenstrauchgasse ist eine Verkehrsberuhigte Straße, die auch mit dem Fahrrad gut erreichbar ist.

Bevorzugter Kontakt bitte per E-Mail. Antwort erfolgt zügig.
Wohnungsbesichtigung ist nach Vereinbarung natürlich jederzeit möglich. Alle Details und offene Fragen können im persönlichen Gespräch oder auch per E-Mail beantwortet werden.
Vermietet wird die Wohnung direkt vom Wohnungseigentümer, gerne an 2-Personen-WG, aber auch gerne an einem Pärchen mit oder ohne Kind(er).
Nach Ende der befristeten Mietdauer gibt es die Option auf Verlängerung.