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Mudanza – Cancelación del contrato de alquiler: plazos, forma y consejos

Cancelación del contrato de alquiler: salir bien preparado

Al mudarte, normalmente debes cancelar el contrato de alquiler vigente. Para que la cancelación sea válida y no se generen costes innecesarios, es importante respetar los plazos, la forma exigida y las condiciones del contrato.

Encontrarás más temas útiles relacionados con la mudanza en nuestra visión general del servicio de mudanza.

Calcular correctamente el plazo de preaviso

En la mayoría de los casos, los inquilinos deben respetar un plazo de preaviso de tres meses. Lo decisivo es la fecha en la que la cancelación llega al propietario. Si se recibe demasiado tarde, el contrato se prorroga un mes más.

Ejemplo: Si la cancelación se recibe el 4 de mayo, el contrato suele finalizar el 31 de agosto.

La forma correcta de cancelar el contrato

La cancelación del contrato de alquiler debe realizarse por escrito y con firma manuscrita. Todas las personas que figuren como inquilinas en el contrato deben firmar.

Las cancelaciones electrónicas por correo electrónico, fax o aplicaciones de mensajería no son legalmente válidas.

Cancelación ordinaria y extraordinaria

La cancelación ordinaria se realiza respetando el plazo de preaviso. La cancelación extraordinaria solo es posible en casos excepcionales, como defectos graves que impidan el uso normal de la vivienda.

En estos casos, es recomendable buscar asesoramiento legal.

Derechos de cancelación especial

Los derechos de cancelación especial solo existen en determinadas situaciones, por ejemplo ante aumentos de alquiler o medidas de modernización. Una mudanza planificada no constituye por sí sola un derecho de cancelación especial.

Comprueba cuidadosamente si en tu caso se aplica algún derecho especial.

Evitar errores frecuentes al cancelar

Los errores más comunes incluyen:

• firmas faltantes o incorrectas
• recepción tardía por parte del propietario
• cancelación en una forma no válida
• fecha de finalización del contrato poco clara

Una cancelación bien formulada y enviada a tiempo ayuda a evitar conflictos posteriores.