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Wohnung mieten in Dortmund

Stahl, BVB und eine Stadt im Wandel – Dortmund ist die größte Stadt im Ruhrgebiet und bietet Wohnungen zu Preisen, die Großstädte wie Hamburg oder Frankfurt weit hinter sich lassen. Aktuell 653 Angebote auf WG-Gesucht.

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✓ 653 aktuelle Mietwohnungen in Dortmund
✓ Täglich neue Inserate
✓ Direkt vom Vermieter – ohne Makler

Wohnen in Dortmund – Ruhrgebiet im Wandel

Dortmund hat rund 590.000 Einwohner und ist damit die achtgrößte Stadt Deutschlands. Der Strukturwandel von der Stahl- zur Wissensstadt ist weit vorangeschritten: TU Dortmund, FH Dortmund und zahlreiche IT- und Logistikunternehmen prägen heute das Bild.

Für Wohnungssuchende ist Dortmund eine echte Entdeckung: Die Preise für Mietwohnungen liegen deutlich unter den westdeutschen Metropolen, die Stadt hat gut erschlossene Stadtteile mit urbanem Charakter und das Ruhrgebiet-Netz erschließt die gesamte Region.

Dortmund Mietmarkt: WohnungenStand: Juli 2026

Datenquelle: WG-Gesucht Marktdaten-Team · 653 ausgewertete Angebote

Ø Kaltmiete	14,50 €/m²
Preisspanne	8,00–22,00 €/m²
Aktive Angebote	653
Günstigster Stadtteil	Spandau · 9,80 €/m²
Teuerster Stadtteil	Mitte · 21,50 €/m²

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Stadtteile in Dortmund

Sehr gefragt

Mitte

Zentral mit kurzen Wegen zu allem – Bahnhof, Uni und Einkauf fußläufig.

Wohnungen in Mitte

Beliebt

Hörde

Südlicher Stadtbezirk am Phönixsee: aufgewertet und sehr beliebt.

Wohnungen in Hörde

Hombruch

Südwestlich: ruhig, grün und bei Familien und Berufstätigen beliebt.

Wohnungen in Hombruch

Preiswert

Aplerbeck

Östlicher Stadtbezirk: eigenständiger Charakter, günstigere Wohnungen.

Wohnungen in Aplerbeck

Preiswert

Brackel

Östlich: solide Wohnlage mit günstigeren Mieten.

Wohnungen in Brackel

Aufsteiger

Dorstfeld

Westlich: im Wandel, günstige Wohnungen nahe TU-Campus.

Wohnungen in Dorstfeld

Günstig

Lütgendortmund

Im Westen: ruhig, fast dörflich, günstigste Preise.

Wohnungen in Lütgendortmund

Günstig

Eving

Im Norden: günstig, divers und gut per U-Bahn erreichbar.

Wohnungen in Eving

Günstig

Scharnhorst

Im Nordosten: ruhige Wohnlage mit günstigeren Wohnungspreisen.

Wohnungen in Scharnhorst

Tipps für die Wohnungssuche in Dortmund

Günstig für eine Großstadt Dortmund bietet Großstadtflair zu Preisen, die in Hamburg oder Köln undenkbar wären. Wer flexibel bei der Lage ist, findet hier sehr gutes Preis-Lage-Verhältnis.
Phönixsee-Effekt in Hörde Das Hörde-Viertel am Phönixsee hat eine enorme Aufwertung erfahren – Preise steigen, aber es ist noch günstiger als vergleichbare Lagen in Köln oder Düsseldorf.
Ruhrgebiet-Netz nutzen S-Bahn und U-Bahn verbinden Dortmund gut mit Bochum, Essen und Duisburg. Das erweitert die Wohnortwahl erheblich.
Vollständig bewerben Auch in Dortmund schätzen Vermieter vollständige Unterlagen und eine persönliche Nachricht.

Weiterführende Ratgeber

Erste eigene Wohnung

Checklisten, Kosten und Tipps für Erstmieter.

Umzugsservice

Alles Wichtige rund um deinen Umzug.

Wohnungsbesichtigung: Die goldenen Regeln

Wie du beim Besichtigungstermin überzeugst – von der Vorbereitung bis zu den richtigen Fragen.

Überzeugende Bewerbung schreiben

Tipps für Anschreiben und Selbstvorstellung, die Vermieter wirklich lesen.

Tools für die Wohnungssuche

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Neue Angebote vor allen anderen sehen – oft der entscheidende Vorteil auf dem Wohnungsmarkt.

Mehr über Plus

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FAQ zu Mietwohnungen in Dortmund

Was kostet eine Mietwohnung in Dortmund?

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 14,50 €/m². In gefragten Lagen liegt es darüber, in günstigeren Stadtteilen wie Lütgendortmund, Eving oder Scharnhorst darunter.

Wie viele Wohnungen gibt es in Dortmund auf WG-Gesucht?

Aktuell sind 653 Mietwohnungen auf WG-Gesucht inseriert.

In welchen Stadtteilen gibt es die meisten Angebote in Dortmund?

Die größte Auswahl findest du in Friedrichshain (1.240 Inserate) und Prenzlauer Berg (980 Inserate).

Gilt in Dortmund die Mietpreisbremse?

Dortmund ist als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft – die Mietpreisbremse gilt bei Neuvermietungen.

Wie finde ich schnell eine Wohnung in Dortmund?

Vollständige Unterlagen (SCHUFA, Gehaltsnachweis) sofort bereithalten, schnell auf neue Inserate reagieren und persönlich bewerben. WG-Gesucht Plus zeigt dir neue Angebote als Erster.