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Mietbar bis Wohnungsverkauf: Zentral gelegen / Student*innen- und Party-Viertel Simon-Dach-Str., RAW-Gelände, Oberbaumbrücke, Queer-Club-"Busche", "Berghain"...
Anzeigennummer: 5670368
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 64m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, LGBTQIA+, Internationals welcome, funktionale WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1954
sanierter Altbau
Hochparterre
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Satellit
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ich als Wohnungseigentümer biete seit Kurzem diese Wohnung zum Kauf an, da ich aus Deutschland ausgewandert bin. Deswegen ist das Zimmer Nummer 2 auf den Fotos bis zum Zeitpunkt der Übergabe an den/die Käufer/in frei. Es ist mindestens für den Dezember zu haben, wahrscheinlich auch für den Januar und vielleicht länger.
Es ist daher nicht vorhersehbar, wann genau die Wohnung verkauft wird. Aber ab dem Zeitpunkt einer Verkaufsvereinbarung dauert es mehrere Wochen, bis der Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet wird etc., sodass man mehrere Wochen Vorwarnzeit hat, bevor man die Wohnung verlassen muss.
[Den Verkauf erledigt eine Maklerin. Wenn es aber auch hier Personen gibt, die Interesse an einem Kauf haben, dann kann man mich gerne deswegen hier auch kontaktieren. Die Einrichtung (Möbel, Fernseher, Waschmaschine, Trockner, Bettwäsche, Geschirr,...) kann übrigens komplett übernommen werden.]
Zur Wohnung selbst:
Die Wohnung liegt in einem der berühmten, denkmalgeschützten, schönen, neoklassizistischen "Stalinbauten" / "Zuckerbäckerbauten" der ehemaligen "Stalinallee" (heute "Karl-Marx-Allee" und teilweise "Frankfurter Allee"), die 1952 - 1957 als Prunkbauten der DDR errichtet wurden. Die "Stalinbauten" sind das längste Denkmal Deutschlands (2,3 km).
Das Zimmer liegt in einer 2-Zimmer-Wohnung zum Hinterhof hinaus und hat hohe Wände (310 cm), 2 sehr große Fenster (ohne Rahmen jeweils 205 x 100 cm), extrem dicke Wände (60 - 70 cm) und neues Inventar.
Baderaum und Toilette sind praktischer Weise 2 getrennte Räume.
Die Wohnung ist sauber, möbliert und Du kannst (fast) alles benutzen: Internetanschluss (DSL + WLAN (100 Mbit)), neuer großer Fernseher (Marke "Grundig"; 123 cm Bilddiagonale; DVB-T2, freigeschaltetes Freenet-TV; kompatibel für Internet, USB, Netflix,...), Küche, Kühlschrank, Nespresso-Kapselmaschine, Smoothie Maker, Toaster, Waschmaschine, Trockner, Geschirr, neues WMF-Besteck, Bettwäsche, Handtücher etc.
Das Bett hat die Maße 200 x 160 cm.
Statt der üblichen, gelblichen 2700-Kelvin-Leuchtmittel ist meine Wohnung mit 6500-Kelvin-Glühbirnen und 8000-Kelvin-Neonröhren ausgestattet, so dass die Wohnung abends heller ist als ca. 99,9% der anderen Berliner Wohnungen. (Zum Vergleich: natürliches Sonnenlicht auf Augenhöhe hat ca. 7000 Kelvin.)
Die Wohnung liegt in einem hochpreisigen, akademisch-bürgerlich geprägten Straßenabschnitt, in dem auch viele Ausländer aus den USA, Großbritannien und anderen westlichen Staaten leben. Umgeben ist dieser Straßenabschnitt vom größten Studierendenviertel Berlins.
Die Wohnung liegt zwischen den U-Bahnhöfen "Frankfurter Tor" und "Samariterstraße". Der Alexanderplatz liegt 4 Stationen entfernt, die beiden "Ring-Center" Shopping Malls ("Kaufland", ...) 1 Station entfernt. Die Wohnung ist auch nachts sehr gut an den ÖPNV angeschlossen.
3 Minuten zu Fuß entfernt liegt das nächste "Edeka" (bis 21h offen), 9 Minuten zu Fuß das nächste "Rewe" (bis 22h offen). 17 Fußminuten ist ein "Rewe" entfernt, das von Montag 07:00 bis Samstag 23:30 durchgehend offen hat (also auch nachts). Es gibt sehr viele 24h-Spätkaufs in der Nähe.
Schnell-Lebensmittellieferdienste wie "Flink" oder "Gorillas" liefern zumeist innerhalb von 7 bis 20 Minuten.
Das Wohngebäude grenzt ans berühmte Simon-Dach-Viertel, ein beliebtes Ausgehviertel mit mehreren Restaurants, Imbissen, Kneipen, 2 Craft-Beer-Kneipen, Locations mit temporären und ganztägigen Cocktail Happy Hours und Samstags-und-Sonntags-Brunch-Möglichkeiten.
Im Wohngebäude liegt eine clubartige Szene-Kneipe.
In der Nähe liegt das RAW-Gelände, Berlins größte Partymeile. Neben dem RAW-Gelände liegt die Oberbaumbrücke mit weiteren Clubs, u.a. "Matrix" (hat jeden Tag (außer Heiligabend) offen) oder "Die Busche" (größter LGBTQIA+-Club Berlins). Das weltbekannte "Berghain" ist auch sehr schnell erreichbar.
Im anderen der beiden Zimmer der Wohnung wohnt eine 17jährige deutsche Schülerin der Staatlichen Ballettschule Berlin.
Im Mietpreis sind alle Kosten bereits enthalten wie Strom, Internet, Freenet-TV,...
Neuwertige Bettwäsche und Handtücher stehen zur Verfügung.
Es gelten übliche Putzpflichten.
Es werden keine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Verdienstnachweise, Bürgschaften etc. verlangt.
Ob Du den Wohnsitz behördlich anmelden willst oder nicht, ist Dir überlassen.
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