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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 83m²
- 3er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 208kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse G
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
WLAN
Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 1. OG eines sanierten Altbaus (BJ 1938) und wurde kürzlich frisch renoviert und umfassend modernisiert mit neuem Bad, neuer Einbauküche, neuen Böden aus Holz oder Holzoptik, neuen Fenstern.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und zusätzlich einer großen Wohn-Essküche (15 m²) mit gemütlicher Sofaecke und Esstisch mit 4 Stühlen und einem großen Balkon (9 m²) zur gemeinsamen Nutzung. Auch der Garten mit seinen Obstbäumen und der Grillecke kann mit-genutzt werden, muss aber auch mit-gepflegt werden. Es besteht die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen.
Das jetzt noch freie Zimmer im 1. OG (Ost/Nordwest-Lage, Neckarblick, ca. 14 m²) kostet 415,- Euro kalt.
Und: Achtung: Im Stockwerk darunter, also im Hochparterre, wird die gesamte Wohnung zum 1. Oktober frei. Diese Wohnung wird auch frisch renoviert übergeben, hat ebenfalls 3 Zimmer plus beheizten Wintergarten (von der Küche aus zugänglich) + große Wohn-Essküche + Bad + die Gartennutzung.
Kosten:
Zimmer 1 (Südwestlage, ca. 20 m² mit direktem Zugang zum Wintergarten): 500,- Euro Kaltmiete;
Zimmer 2 (Südostlage, Neckarblick, ca. 19 m²): 480,- Euro kalt;
Zimmer 3 (Ost/Nordwest-Lage, Neckarblick, ca. 14 m²): 415,- Euro kalt.
Im Keller gibt es einen gemeinsamen Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeiten. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein ca. 8 m² großer Kelleranteil.
Fahrräder können auf dem Grundstück abgestellt werden und sind von der Straße aus dann nicht zu sehen.
Insgesamt wohnen 3 Parteien im Haus. Im 2. OG wohnt auch eine 3er-WG (junge Student*innen).
Das Haus liegt in einem wunderschönen großen Garten fast direkt am Neckar. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar. Über den Wehrsteg ist das Neuenheimer Feld mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Direkt 20 m vom Haus entfernt ist eine Bushaltestelle.
Zur Straßenbahn läuft man etwa 2-3 Minuten. Die Autobahnauffahrt Heidelberg ist mit dem Wagen in 1 Minute erreicht.
Bewohnt wird die Wohnung im 1. OG derzeit von einem Pharmazie-Studenten (ab Herbst 3. Semester) und einer Jura-Studentin (ab Herbst 3. Semester), die 1 Mitbewohner oder Mitbewohnerin im gleichen Alter suchen. Es ist keine Party-WG. Gewünscht ist eine entspannte, zwanglose Atmosphäre, in der jede(r) seiner/ihrer Arbeit nachgehen kann, man (frau) aber auch gemeinsam kochen/backen oder zusammensitzen kann, wenn man (frau) Lust drauf hat.
Interessen / Hobbies sind Sport (Joggen, Radfahren, Kanufahren, Schwimmen), manchmal Kochen, Lesen, Musik-Hören, Computer.
zu den Zimmern im Hochparterre:
Gerne für Erst- bis Dritt-Semester, damit alle im Haus etwa zusammenpassen.
bei Interesse bitte e-mail an:
Die "sonstigen Kosten" von ca. 35 Euro setzen sich zusammen aus dem privaten Strom in der Whg., GEZ-Gebühren und Internet - also Kosten, die von der WG direkt an den jeweiligen Provider gezahlt werden und NICHT an den Vermieter gezahlt werden.
Die Nebenkosten, die der Vermieter jährlich abrechnet, umfassen Heizung, Allgemeinstrom (Treppenhaus, Keller, Garten), Wasser und Abwasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Versicherungen für das Haus (anteilig), Schornsteinfeger, Heizungswartung, ... wie vom Gesetzgeber vorgegeben.
Garten-Pflegearbeiten, Hauswart-Tätigkeit und Rauchmelder-Wartung übernehmen die Bewohner derzeit selbst. Dadurch können die Nebenkosten geringer gehalten werden.
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