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WG-Zimmer (Nr.1) in neu zu gründender 3er-WG - nähe Rheinauhafen - Altstadt-Süd (HZG-4.OG*)
Anzeigennummer: 6601047
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 97m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Erdwärme, Baujahr 1967
Mehrfamilienhaus
4. OG
teilmöbliert
Badewanne
DSL
Kabel, Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die frisch renovierte, geräumige Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine neue Einbauküche sowie eine große Diele (inkl. Einbauschrank).
Wohnräume und Diele sind mit einem neuen Echtholz-Eichenparkettboden versehen.
Küche: hochwertige Einbauküche mit Dunstabzugshaube, freistehendem Kühl-Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine sowie Waschmaschine.
Es gibt zwei Badezimmer: ein Bad mit Toilette und Waschbecken; ein Bad mit Badewanne und Waschbecken
Sonstiges: Sat- & Kabel-TV, Gegensprechanlage, Kelleraum, Fahrradabstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit freundlichen Hausbewohnern in einer sehr attraktiven Lage in der Altstadt-Süd.
Die unmittelbare Umgebung ist durch ruhige Einbahnstraßen mit ähnlichen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der Rhein ist über den Rheinauhafen in nur ca. 200 Metern erreichbar.
Der Rheinauhafen wie auch das Severinsviertel bieten mit ihren Restaurants und Cafés einen hohen Freizeitwert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Waidmarkt sowie in der belebten Severinstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel sind mit der Buslinie 133 am Schokoladenmuseum nur ca. 150 Metern entfernt.
Die Wohnung ist frisch renoviert, so dass jetzt eine neue 3er-WG gegründet werden.
Die Zusammenstellung der WG übernimmt der Vermieter zusammen mit dem ersten WG-Bewohner bzw. mit den ersten WG-Bewohnern, damit sich Bewohner finden, die auch zusammen passen.
Kontaktaufnahme bitte über wg-gesucht.de. Lieben Dank!
Derzeit befindet sich das Mehrfamilienhaus in der letzten Phase einer umfassenden (energetischen) Sanierung. So wurde das Dach erneuert inkl. Vergrößerung der bestehenden Gauben, die Fassade umfassend gedämmt (KfW-55-Standard), sämtliche Fenster ausgetauscht sowie teilweise die Heizkörper erneuert. Ebenso wird die Kellerdecke gedämmt, Versorgungsleitungen erneuert und eine Luft-Wärme-Pumpe als neue Zentralheizung eingebaut. Innerhalb der hier inserierten Wohnung wurden darüber hinaus Verschönerungsarbeiten vorgenommen. So wurde in der Küche ein Steinzeug-Boden verlegt, Wände geschliffen und gespachtelt, Heizkörper teilweise erneuert, ein Echtholzparkettboden verlegt sowie umfassende Putz- und Malerarbeiten ausgeführt. Außerdem wurde die Küche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Sanierungsmaßnahmen werden voraussichtlich Ende August/September abgeschlossen sein. Lediglich die Luft-Wärme-Pumpe wird Anfang 2024 aufgrund von Lieferschwierigkeiten eingebaut werden.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete, welche die üblichen Hausnebenkosten sowie die Heiz- und Warmwasserkosten beinhaltet.
Insgesamt werden 3 WG-Zimmer zu folgenden Preisen angeboten:
Zimmer Nr. 1 (ca. qm): EUR Brutto-Warmmiete
Zimmer Nr. 2 (ca. qm): EUR Brutto-Warmmiete (Zimmer mit kleinem Balkon)
Zimmer Nr. 3 (ca. qm): EUR Brutto-Warmmiete
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