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Spätester Einzug: 01.02.2023!
Sehr gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung als 2er WG genutzt, liegt im 1. OG in einem Haus mit vier Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem die hellen Räume abgehen. Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Bad mit Fenster und begehbarer Dusche. Noch einen Raum weiter links befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche samt Elektrogeräten (großer Kühlschrank, Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Abzugshaube mit externer Belüftung), mit einer Stehsitzecke. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und hat ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer kann gerade im Sommer durch den angrenzenden Wintergarten und die sehr große Terrasse erweitert werden. Das zu vermietende Zimmer ist nach Osten ausgerichtet, das Büro hat eine südöstliche Ausrichtung und zwei Fenster. Ideal geschnitten, um das Zimmer nach seinen Bedürfnissen einrichten zu können. Im Keller befindet sich das Kellerabteil.
Die Altbau Wohnung wurde generalsaniert. Bad neu. Küche neu. Echtholzparkett, Wintergarten, große Terrasse ca. 20 m² (die tatsächlichen m² werden bei Freifläche nur zu einem 1/4 berechnet) Südausrichtung. Sämtliche in der Wohnung vorhandene Beleuchtung ist mit LED.
Gesamt Quadratmeter über 110 m². Wohnzimmer, Büro, persönliche Zimmer (17 m²)
600€ Kaltmiete, 150€ Betriebskosten (Heizung inklusive) / zuzüglich mtl. 20€ Strom (kann sich noch variieren) und 8,75€ GEZ mtl. gesamt: 778,75€ inkl. WLAN
Kaution beträgt 3-mal Kaltmiete (1.800€)
„helle 4 Zimmer Altbauwohnung - 2er WG“
Die gesamte Wohnung hat über 110 m² Gesamtwohnfläche und jeder Mieter hat somit neben dem persönlichen Zimmer von 17 m², noch ein Wohnzimmer, Büro, Kaltwintergarten und große Südwest Terrasse zur (gemeinsamen) Nutzung.
Lage in Hadern fußläufig 10 min. zur U6, Bus zwei Gehminuten. Autobahnen nach A95 und A96 sind nur wenige Minuten entfernt.
Mit der U-Bahn benötigt man 15 min. zum Marienplatz, mit dem Fahrrad 20 min.
Raus aus der Haustür ist man sofort in der Natur, zum Laufen, Fahrradfahren etc. oder in den Alpen durch die günstige Verbindung zu den Autobahnen (Garmisch u. Lindau).
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fussläuffig erreichbar. Bio Supermarkt, wie auch Diskounter sind alle in längstens 10 min. erreichbar.
Der Westpark ist mit dem Fahrrad keine fünf Minuten entfernt. Der Nyphenburger Schlosspark 15 min. mit dem Fahrrad. Und die Würm und Pasinger Stadtpark sind ebenso 15 min. mit dem Fahrrad entfernt.
Ich suche keine Zeck-WG. Ich möchte wieder eine coole WG mit der man Spaß haben kann, die wieder einen Zusammenhalt hat, aber nicht muss, alles nur kann. Trotzdem wäre es schön, mal gemeinsam ein Feierabend Bier zu trinken, zu quatschen. Aber auch die Wohnung sauber und gepflegt hält. Eben einfach wohlfühlen in den WG Wänden. :-)
Kontakt kann mobil oder auch über die Plattform von WG-Gesucht aufgenommen werden.