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16 qm Zimmer in 2er WG (Helle 4-Zimmer-Wohnung & Homeoffice-Zimmer)

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Dein Zimmer

Blick vom Balkon in Innenhof

Balkon

Bürozimmer

Esszimmer

Küche

Wohnzimmer

Küche Blick zum Balkon

WG-Zimmer 05. Bezirk Margareten Embelgasse 63 - Bad

Bad

WG-Zimmer 05. Bezirk Margareten Embelgasse 63 - WC

Wohnzimmer

Esszimmer

Flur/Eingangsbereich

19 Fotos Online-Besichtigung

Anzeigennummer: 10987329

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
702€

Kosten

Miete:

565€

Nebenkosten:

137€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1600€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Embelgasse 63
1050 Wien 05. Bezirk Margareten
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.06.2024

Online:

08.05.2024

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WG-Details

Die WG:

16m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 117m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: ab 34 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

3. OG

teilmöbliert

Badewanne

WLAN

Parkett, Laminat, Fliesen

Ökostrom

Gasheizung

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Hallo potenzielle:r Nachmieter:in :)

Das Zimmer ist ca 16 qm groß. Jetzt denkt man sich womöglich: 'Woher kommt der Mietpreis für diese Größe?' Das lässt sich leicht erklären. Die Wohnung hat insgesamt 117 qm und durch die Einbauschränke im Flur sowie das Homeoffice-Zimmer braucht es nicht viel Platz. Ich habe in den letzten 4 Jahren das Zimmer wirklich ausschließlich als Schlafzimmer genutzt und Kästen, Regale, Schreibtisch, etc. konnte ich dank der 4-Zimmer-Wohnung überall separat voneinander verteilen. Die Wohnung punktet also durch ihre große Gemeinschaftsfläche. Das Fenster des Schlafzimmers geht zur Margaretenstraße raus, aber es ist trotzdem sehr ruhig, speziell in der Nacht.

Das Zimmer kann gegen eine Ablöse möbliert übergeben werden, ist jedoch kein Muss. Gibt keine Ablösepflicht.

Die Wohnung liegt im 5. Bezirk, in direkter Nähe zum Einsiedlerpark. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr schnell erreichbar: U4 (Margaretengürtel), 59 A, 12 A, 18er & 6er Bim.

Es sind sämtliche Supermärkte in Reichweite: Billa, Spar, Hofer, Lidl, Penny. Die Postzentrale am Hundsturm ist zwar auf Google furchtbar bewertet - völlig berechtigt - aber ist innerhalb einer Minute erreichbar und ab und zu ist es doch ganz praktisch, wenn man eine Retoure dort direkt an der Abgabestation loswerden kann.

Ich habe über 4 Jahre in dieser schönen, geräumigen Wohnung gelebt, aber ab dem 01.06 geht es für mich aus beruflichen Gründen nach Hamburg.

Daher werde ich nicht dein Mitbewohner sein, sondern dieser liebe Herr:

Patrik, 34 Jahre alt, arbeitet im Corporate Finance Bereich. Er gehört damit zu den verrückten Menschen, die tatsächlich mit Excel umgehen können. Patrik arbeitet in Vollzeit und hat im Monat 5 Bürotage, die er in Salzburg verbringt. Also hast Du jeden Monat deine sturmfreien Tage fix ;-) Die restliche Zeit arbeitet Patrik von hier aus. Dementsprechend ist die Wohnung mit allem ausgestattet:
WC, Bad (getrennt voneinander), Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Homeoffice-Zimmer und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist, dank Patrik, vollkommen ausgestattet und möbliert.

Patrik ist großer Techno-Fan und legt hin und wieder selber mal auf. Also ist er eine Top-Adresse für Gästelistenplätze ;-)
Neben der Auflegerei ist Patrik sportbegeistert und hat unser Homeoffice-Zimmer noch mit einer Art 'Mini-Gym' ausgestattet. Patrik und ich hatten immer einen gesunden Weg zwischen Miteinander quatschen, tratschen und gleichzeitig den private Space des jeweils anderen zu respektieren.

Die Wohnung hat auch einen kleinen Balkon zum Innenhof raus, südseitig. Da lässt sich die Sonne genießen und auch Kräuter, Chili, Tomaten, etc. anpflanzen.

P.S. Patrik freut sich über eine:n ebenwürdige:n Gegner:in bei Mario Kart!

Wenn Du mehr erfahren möchtest, melde dich gerne bei uns :) Wir freuen uns auf Deine Nachricht!

Zu den Nebenkosten:

Diese können noch variieren, da die meisten Verträge (Internet, Strom, Gas) noch auf mich laufen, aber ich werde diese kündigen, weil ich sie ohnehin nicht mit nach Hamburg nehmen kann. Patrik wird den inneren Sparfuchs ausleben und neue Verträge abschließen. Das bedeutet, es gibt noch einen gewissen Spielraum bei den Nebenkosten.