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Bochum-Hamme/Zentrum, 2,5 Zimmer, komplett renoviert, Erdgeschoss, U35 (Uni-Linie Station Bergbaumuseum oder Feldsieper Str.) und citynah, ruhige Wohngegend in der schönen Speckschweiz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Anzeigennummer: 8614945
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 193kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1953
WG geeignet
Reihenhaus
EG
Nicht vorhanden
Badewanne
Kabel
PVC, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Haus (mit 8 Wohneinheiten) ist gepflegt und hat eine angenehme Mieterstruktur. Der Gemeinschaftsgarten darf mitgenutzt werden. Es ist ein abschliessbarer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum vorhanden.
Die Wohnung im EG rechts mit ca. 49 qm ist frisch renoviert und hat Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche mit Essplatzmöglichkeit, Diele und Bad (Badewanne, Fenster), alle Zimmer sind durch die Diele erreichbar (keine Durchgangszimmer), Rolladen, Türsprechanlage, Kabelanschluss (unitymedia, daher auch schnelles Internet möglich).
Ich habe aktuell leider nur Fotos von der in Renovierung befindlichen Wohnung beigefügt, aber es wird schön Rauhfaser und weiss getrichen sein, PVC Boden wird verlegt, neue Türrahmen und Türen, Steckdosen und Schalter. Nächste Woche werden die Fotos aktualisiert. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.
Die Wohnung liegt stadtnah in der wunderschönen Speckschweiz im verkehrsberuhigten Bereich des Bürgerplatzes Hofstederstr. nahe der U 35 (Campus-Linie), Station Feldsieperstr. oder Deutsches Bergbaumuseum. Fussweg zur U35 ca. 400 m. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen (Penny, Edeka, Kaufland, Bauhaus, Lidl, Sparkasse, Kioske, Döner, Pizza, China Imbiss, Kita, ...). Parks (Schmechtingwiese Stadtpark) ca. 10 Minuten zu Fuß. Sehr ruhig (Spielstrasse) und doch citynah.
Kostenaufstellung: Nettomiete 350 € Betriebskosten 100 € (1 Person), ggf. ist eine Bonitätsprüfung oder Elternbürgschaft erwünscht. In den Betriebskostenvorauszahlungen ist die Gebühr für städtische Abgaben, Wasser, Versicherungen, Schornsteinreinigung, Kabelfernsehen, Wartung der Gasheiztherme sowie die Gartenpflege enthalten. Über die entstandenen Betriebskosten wird jährlich eine Abrechnung erstellt. Der Eigenverbrauch für Gas und Strom ist nicht enthalten (ca. 80 €). Im Grundriss ist die Raumaufteilung dargestellt, ein Kellerraum (für Fahrrad etc.) ist auch inklusive. Aufgrund unterschiedlicher Raumgrößen ist die Wohnung bedingt WG tauglich.
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