1-Zimmer-Wohnung in Jena finden

Schiller, Carl Zeiss und wachsende Studierendengemeinschaft – Jena ist Ostdeutschlands dynamischste Uni-Stadt. 1-Zimmer-Wohnungen sind noch günstig, aber der Trend zeigt nach oben. Aktuell 19 Angebote.

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1-Zimmer-Wohnungen in Jena

Jena hat 22.000 Studierende bei 110.000 Einwohnern – und wächst. Die Hightech-Wirtschaft zieht Fachkräfte an, die oft kleine Wohnungen suchen. Im Vergleich zu westdeutschen Uni-Städten ist Jena noch erschwinglich, aber die Preise steigen. Wer jetzt sucht, findet noch gutes Preis-Lage-Verhältnis.

Mietmarkt Jena: 1-Zimmer-WohnungenStand: Juli 2026
Datenquelle: WG-Gesucht Marktdaten-Team · 19 ausgewertete Angebote
Ø Kaltmiete17,24 €/m²
Preisspanne13,33–38,89 €/m²
Aktive Angebote19
Günstigster StadtteilJena-Löbstedt · 12,43 €/m²
Teuerster StadtteilJena-Stadt · 20,62 €/m²
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Stadtteile im Überblick

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Jena-Zentrum

Zentral und aktiv – hohe Nachfrage, aber noch moderat im Preis.

1-Zimmer-Wohnungen in Jena-Zentrum

Weststadt

Lebendig, gut erschlossen, beliebt bei Studierenden.

1-Zimmer-Wohnungen in Weststadt
Günstig

Lobeda

Plattenbausiedlung im Süden: günstigste Studios, Straßenbahnanbindung.

1-Zimmer-Wohnungen in Lobeda
Preiswert

Göschwitz

Südlich: ruhig, grün, günstig.

1-Zimmer-Wohnungen in Göschwitz
Preiswert

Winzerla

Westlich: ruhig, günstigere Preise.

1-Zimmer-Wohnungen in Winzerla

Burgau

Östlich der Saale: ruhig, grün.

1-Zimmer-Wohnungen in Burgau

Tipps für die Wohnungssuche

  • Jetzt ist ein guter Zeitpunkt Jena wächst und die Preise ziehen an. Wer jetzt einzieht, sichert sich oft bessere Konditionen als in einigen Jahren.
  • Lobeda nicht unterschätzen Lobeda hat den Ruf als Plattenbau-Stadtteil – ist aber gut per Straßenbahn erschlossen und bietet die günstigsten Studios der Stadt.
  • Erfurt als Alternative Erfurt ist per Zug nur 20 Minuten entfernt und günstiger. Für Pendler nach Jena eine echte Option.
  • Semesterbeginn beachten Im Oktober und April ist die Nachfrage am höchsten. Etwas früher suchen zahlt sich aus.

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FAQ zu 1-Zimmer-Wohnungen in Jena

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 17,24 €/m². Im Zentrum etwas höher, in Lobeda, Winzerla oder Göschwitz günstiger.

Im Vergleich zu westdeutschen Uni-Städten: ja. Aber die Preise steigen. Wer jetzt sucht, findet noch gutes Preis-Lage-Verhältnis.

Aktuell sind 19 1-Zimmer-Wohnungen in Jena inseriert.

Die größte Auswahl findest du in Jena-Stadt und Jena-Lobeda.

Ja – Erfurt ist per Zug 20 Minuten entfernt, günstiger und bietet mehr Auswahl. Für Pendler eine sinnvolle Option.

Jena ist als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft – die Mietpreisbremse gilt.

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