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Nachmieter für WG-taugliche 3-Raum-Wohnung gesucht
Ad ID: 3664251
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
share flat possible
Multi family house
3rd floor
partly furnished
Bathtub, Shower
Cable
Laminate, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
Washing machine, Dish washer, Balcony, Garden, Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
##Nachmieter für Hauptmietvertrag gesucht##
Es wird ein, ggf. auch mehrere Nachmieter für unsere schicke ~70qm 3-Raum-Wohnung in einer Altbauvilla im schönen Karlshorst gesucht. Unsere jetzige WG löst sich komplett auf. Die Wohnung ist auf jeden Fall WG-tauglich. Ob die Wohnung allein, zu zweit oder ggf. auch zu dritt gemietet werden kann, muss mit dem Vermieter (privat) ausgemacht werden. Dieser ist aber gegenüber WGs nicht abgeneigt und auch sehr freundlich. Es sollte auf jeden Fall klar sein, dass hier ein Hauptmietvertrag übernommen wird.
Wohnung
Die WOhnung befindet sich in der obersten Etage einer 3-stöckigen Altbauvilla, die sehr ruhig ist, da die Wände sehr dick sind und man man so die Nachbarn überhaupt nicht hören kann und es gab auch keinerlei Stress mit einem unserer Nachbarn.
Alle Fenster sind neu. Es wird mit einer recht modernen Gastherme geheizt (es ist mit ca. 80€ pro Monat zu rechnen). Es sind insgesamt drei Zimmer. Die beiden großen Zimmer sind jeweils ca 23qm groß. Eines der Zimmer hat einen Balkon, der auf die ruhige Stühlinger Straße blickt. Die Zimmer gehen direkt vom Flur ab und liegen dem bis zur Decke gefliesten Bad gegenüber, welches mit Duschkabine, Badewanne, WC und Waschbecken ausgerüstet ist. Hinter der Küche befindet sich das kleinere 12qm Zimmer. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt.
Kosten
die voraussichtlichen Kosten setzen sich folgendermaßen zusammen:
690€ Miete (inkl. Wasser(kalt), Müll usw, ohne Heizung)
ca. 80€ Gas für Warmwasser und Heizung
ca. 50-100€ Strom (je nach Bewohnerzahl)
Internetkosten (der aktuelle Kabel-Deutschland-Vertrag kann sofort übernommen werden: Kosten ~30€/Monat, d.h. keine lange I-net-Wartezeiten).
Inventar
Da sich die WG-Bewohner berufsbedingt in ganz Deutschland zerstreuen, wollen wir einiges in der WG belassen. Folgendes Inventar kann gegen Abschlag übernommen werden:
- Beddinge-SChlaufcouch (ca.7 Monate alt)
- Ikea Värde Unterschrank
- gute Schrankwand mit Kleiderschrank
- diverse Kommoden
- Toploader-Waschmaschine
- verschiedene Tische
- Ikea-Regale, diverse Regale
Die WG eignet sich also optimal für eine WG-Neugründung, da schon fast alles vorhanden ist!
Die Wohnung wird zum 1. April, gegebenenfalls auch schon früher (zumindest teilweise also 1-2 Zimmer) ab 1. Februar frei.
Auch wenn Lichtenberg erst mal nicht so besonders toll klingt, ist Karlshorst doch etwas sehr besonderes.
Viertel
Die 72 qm Wohnung liegt in einer Altbauvilla im Dachgeschoss mit 8 Mietparteien mit überwiegend Familien und befindet sich an einer bildschönen, grünen, ruhigen kaum befahrenen Straße in der sich ausschließlich Altbauvillen befinden.
Das Haus steht im Prinzenviertel, welches seinen Namen aufgrund der Vergabe von Straßennamen nach sechs Söhnen der kaiserlichen Familie erhielt.
Es wird geprägt von vorwiegend gepflasterten und von Bäumen gesäumten Straßen und Wegen, vielfältig gestalteten Gebäuden und Gärten mit wiederkehrenden Gestaltungsmerkmalen. Sie dokumentieren anschaulich den Erhalt des nunmehr über 100 Jahre alten Gebietes im Villen- und Landhausstil.
Von den heute noch vorhandenen Gebäuden wurden über 63 Prozent zwischen 1894 und 1908, dem ersten großen Bauabschnitt der Siedlung, errichtet. Einige der Landhäuser und Villen stehen aufgrund ihrer Bedeutung und ihres ursprünglichen Zustandes unter Denkmalschutz.
Verkehrsanbindung
Zu Fuß ist der S-Bahnhof Karlshorst binnen 5 min zu erreichen - von dort aus fährt die S3 in 7 min bis zum Ostkreuz im Friedrichshain. Außerdem fährt die Regionalbahn, welche alle 30 min kommt und man so folgende Bahnhöfe schnell erreicht: Ostbahnhof (9 min), Alexanderplatz (13 min), Friedrichstraße (16 min), Berlin Hauptbahnhof (19 min), Zoologischer Garten (29 min). Weiterhin befinden sich am S Karlshorst Einstiegsmöglichkeiten in die TRAM M17, 21 und 27 sowie in einige Buslinien. Die Verkehrsanbindung ist wirklich optimal. Der Flughafen Schönefeld ist binnen 15 min zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten
Friseur: 1 min Fußweg
Netto: 5 min Fußweg
Penny: 7 min Fußweg
Kaisers: 10 min Fußweg
Bäcker: 2 min Fußweg
Fahrschule: 10 min Fußweg
Rossmann: 7 min Fußweg
Sparkasse: 7 min Fußweg
Post: 7 min Fußweg
Volksbank: 7 min Fußweg
Bioladen: 7 min Fußweg
diverse Bars: bis max 7 min
Dönerladen: 5 min Fußweg
Ring-Center: 10 min Auto, 20 min öffentliche Verkehrsmittel
Forum-Köpenick: 2 S-Bahn-Stationen
Möglicherweise verzichtet der Vermieter auf die Zahlung einer Kaution.
Wer ernsthaftes Interesse an der Wohnung hat, schreibt mir am besten eine email mit der vorgestellten Konstellation (inkl. jeweiliger Job/Studium) und seiner Idee wie die Miete gezahlt werden kann. Eine Besichtigung ist nach Absprache fast jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass in das Haus keine Party-WG passt. Ich werde entsprechende Kandidaten dann dem Vermieter vorstellen.
Wer ernsthaftes Interesse hat, sollte bereits folgende Unterlagen bereithalten (am besten zusammengefasst in einer pdf-Datei)
- Kopie (beidseitig) d. Personalausweise
- ggf. Bürgschaftserklärung der Eltern
- ggf. Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Schufa (request now) -Erklärung
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorigen Vermieters
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