Furnished 1-room apartment in Leubnitz-Neuostra, DG, Loggia, EBK, shower Möblierte 1-Raum-Wohnung in Leubnitz-Neuostra, DG, Loggia, EBK, Dusche

Description
It is a freestanding and well maintained new building in a preferred and demanded residential area of Leubnitz Neuostra.
In the house there is a washing and drying room in the basement floor as well as a underground garage.
This light-flooded, furnished 1-room apartment with beautiful room design has something to offer. The apartment is in southeast orientation and has a 6.5 m2 loggia. The room design is functional and cozy with niche for the sleeping area.
The apartment is equipped with a fitted kitchen, washing machine and all other important furnishings.
A current energy pass is available for viewing.

Equipment
- Preferred apartment / new building
- Well maintained residential complex
- furnished
- 6.5 m2 south-east balcony
- Floor laminate
- Kitchen and bathroom tiled
- bathroom with shower
- fitted kitchen with dishwasher
- washing machine

Location
The detached, attractive residential house is located in a quiet and popular green residential area.
There is a walk-in connection to the ÖPNV, Nextbike station and various near carers via Dohnaer Straße (about 150 m). The city centre, TU Dresden and various shopping facilities are within a few minutes (S-Bahnhof Dresden Reick in 5 minutes, Central Station in 15 minutes).
The motorway junction Dresden Nickern is also only 5 minutes away.

Energy pass
Energy consumption card (available for viewing)
Energy consumption: 81 kWh(m2*a)
Energy consumption for hot water included
Valid until: 12.12.2027
Year of manufacture: 1996
Heating type: Central heating
Key energy sources: Gas

Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen freistehenden und gepflegten Neubau in bevorzugter und nachgefragter Wohngegend Leubnitz Neuostra.
Im Haus befinden sich ein Waschmaschinen- und Trockenraum im Kellergeschoss sowie eine Tiefgarage.
Diese lichtdurchflutete, möblierte 1-Raumwohnung mit schöner Raumgestaltung hat einiges zu bieten. Die Wohnung ist in Südost-Ausrichtung und verfügt über eine 6,5 m² Loggia. Die Raumgestaltung ist funktional und gemütlich mit Nische für den Schlafbereich.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Waschmaschine und allen weiteren wichtigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung
- Bevorzugte Wohnlage/ Neubau
- Gepflegte Wohnanlage
- möbliert
- 6,5 m² Südost-Balkon
- Fußboden Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Bad mit Dusche
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Waschmaschine

Lage
Das freistehende, ansprechende Wohnhaus befindet sich in ruhiger und beliebter grüner Wohnlage.
Es besteht eine fußläufige Anbindung an den ÖPNV, Nextbike-Station und diverse Nahversorger über die Dohnaer Straße (ca. 150 m). Das Stadtzentrum, die TU Dresden sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar (S-Bahnhof Dresden Reick in 5 min, Hauptbahnhof in 15 min).
Die Autobahnanschlussstelle Dresden Nickern ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 12.12.2027
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas