Schöne Zweizimmerwohnung im Zentrum Kölns zur Untermiete

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, sie befindet sich im Stadtteil Neustadt-Süd, nahe dem Rathenauplatz. Das belgische Viertel mit seinen kleinen Bars und schönen Cafés ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Zülpicher Straße. Die Haltestelle Köln Süd ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Von hier aus gibt es eine Direktverbindung zum Bahnhof, nach Köln Messe-Deutz und nach Düsseldorf. Der innere Grüngürtel, welcher bspw. Zum Joggen einlädt, ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt :). Da die Wohnung in einer Seitenstraße (Einbahnstraße) gelegen ist, ist sie für eine so zentrale Lage relativ ruhig. Der Wohnessbereich mit Balkon zeigt zu einem Innenhof. Auf dem Innenhof befindet sich, neben dem bereits erwähnten Parkplatz, außerdem Fahrradstellplätze.

Ich werde in der Zeit der Untermiete für 3 Monate im Ausland sein, die Untermiete ist vom 01.01-31.03.2024. Die Wohnung wird vollständig möbliert untervermietet und auch nur für den gesamten Zeitraum, da ich mich zwischendurch schwierig um einen Wechsel kümmern kann :)
Über eine Woche früher/später Ein- oder Auszug kann man aber natürlich gerne reden.

Da dir die Wohnung wie gesagt ganz alleine gehören wird in diesem Zeitraum, wird es einen Untermietvertrag geben und der Vermieter wünscht eine Schufa (request now) - Auskunft, den Nachweis einer Haftpflichtversicherung, Einkommensnachweis (oder den der Eltern) sowie eine Kaution von 2500€. Tiere sind in der Wohnung nicht erlaubt, ebenso darf in der Wohnung nicht geraucht werden.