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3 or 4 WG searched? : Spacious 4-room apartment with south-west terrace at Königsforst 3er oder 4er WG gesucht? : Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse am Königsforst
Ad ID: 12393126
Price
Base rent:
1665€
Utilities:
466€
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
01.10.2025
25.09.2025
Apartment
Location
Misc
🌿 Spacious WG-suite apartment at the Königsforst – with space for 3–4 people 🌿
Are you looking for an apartment that reconciles privacy and community? This bright apartment offers not only a lot of space, but also an equipment that makes living together pleasant and uncomplicated.
✨ Highlights at a glance:
Space for 3–4 people – thanks to a well-thought-out room layout and optional partition for up to 4 bedrooms.
All rooms with balcony or terrace access – each room has direct access to the open.
Spacious living room (35 m2) with wide window front and access to the sunny West terrace – ideal as a center for shared WG life.
One bedroom with its own eastern balcony – perfect for the first coffee in the morning.
Two modern bathrooms: a tub bath (2023 renovated) and a separate shower bath – no morning crowd!
Fully equipped kitchen (11 m2) with dishwasher and washing machine – ideal for shared cooking and life.
Two halls with generous storage space and bright reception area.
📍 Location highlights:
Directly opposite the royal forest – nature, sports and recreation right in front of the front door.
End stop of line 9 within walking distance – quick connection to Cologne's city centre.
Well-kept residential complex with 37 units, mostly inhabited by owners – with a pleasant neighborhood and a popular ice cream parlour in the house.
💡 Further details:
Baths: fully designed
Last wall paint in 2023 – design according to your own ideas possible.
This apartment combines light, space and location – ideal for a community of flats that places value on a pleasant coexistence and at the same time individual retreats. Here 3–4 people find a home that promotes community and leaves freedom.
🌿 Großzügige WG-taugliche Wohnung am Königsforst – mit Platz für 3–4 Personen 🌿
Sie suchen eine Wohnung, die Privatsphäre und Gemeinschaft in Einklang bringt? Diese helle Etagenwohnung bietet nicht nur viel Raum, sondern auch eine Ausstattung, die das Zusammenleben angenehm und unkompliziert macht.
✨ Highlights im Überblick:
Platz für 3–4 Personen – dank durchdachter Raumaufteilung und optionaler Trennwand für bis zu 4 Schlafzimmer.
Alle Zimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang – jedes Zimmer verfügt über direkten Zugang ins Freie.
Großzügiges Wohnzimmer (35 m²) mit breiter Fensterfront und Zugang zur sonnigen West-Terrasse – ideal als Mittelpunkt für gemeinsames WG-Leben.
Ein Schlafzimmer mit eigenem Ostbalkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.
Zwei moderne Bäder: ein Wannenbad (2023 renoviert) und ein separates Duschbad – kein morgendliches Gedränge!
Voll ausgestattete Küche (11 m²) mit Spülmaschine und Waschmaschine – bestens geeignet für gemeinsames Kochen und Leben.
Zwei Dielen mit großzügigem Stauraum und hellem Empfangsbereich.
📍 Lage-Highlights:
Direkt gegenüber dem Königsforst – Natur, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
Endhaltestelle der Linie 9 fußläufig erreichbar – schnelle Anbindung in die Kölner Innenstadt.
Gepflegte Wohnanlage mit 37 Einheiten, überwiegend von Eigentümern bewohnt – mit angenehmer Nachbarschaft und einer beliebten Eisdiele im Haus.
💡 Weitere Details:
Bäder: vollausgestaltet
Letzter Wandanstrich in 2023 – Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich.
Diese Wohnung verbindet Licht, Raum und Lage – ideal für eine Wohngemeinschaft, die Wert auf ein angenehmes Miteinander und zugleich individuelle Rückzugsmöglichkeiten legt. Hier finden 3–4 Personen ein Zuhause, das Gemeinschaft fördert und Freiraum lässt.
Why the situation for young people, students and professionals is ideal:
Fast connection to the city: With the 9 railway line (final stop within walking distance) you are in about 20 minutes in the middle of Cologne – perfect for university, job or leisure. The A3 can also be reached in just 3 minutes by car, so that you are flexibly connected in all directions.
Quiet, green environment: Enjoy despite the proximity to the city Here you will find a relaxed living environment – ideal for switching off after a long university or working day. The Royal Forest right outside the door invites you to jogging, cycling or walk.
Living infrastructure: shopping, restaurants, cafes and schools and kitas are in the immediate vicinity – everything you need in everyday life is easily accessible.
Optimal balance: The location offers young people the perfect mix of urban proximity, good accessibility and high quality of life in a green, friendly environment.
Warum die Lage für junge Menschen, Studierende und Berufstätige ideal ist:
Schnelle Anbindung in die Stadt: Mit der Bahnlinie 9 (Endhaltestelle fußläufig erreichbar) sind Sie in etwa 20 Minuten mitten in Köln – perfekt für Uni, Job oder Freizeit. Auch die A3 ist in nur 3 Autominuten erreichbar, sodass Sie flexibel in alle Richtungen angebunden sind.
Ruhiges, grünes Umfeld: Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld – ideal zum Abschalten nach einem langen Uni- oder Arbeitstag. Der Königsforst direkt vor der Tür lädt zum Joggen, Radfahren oder Spazieren ein.
Lebendige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung – alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar.
Optimale Balance: Die Lage bietet jungen Menschen die perfekte Mischung aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einer grünen, freundlichen Umgebung.
Equipment:
# Real wood parquet in the living room
# Real wood parquet in the bedroom
# Bedroom with separate balcony
# Built-in kitchen (can be taken over free of charge)
# Laminated floors in the 2 children's rooms and 2 halls
# spacious terrace with sun and view protection
# Insulation and noise protection windows
# modern bathroom furniture
# Electrical ventilation devices in the sleeping rooms
# Elevator
# Cellar compartment
# TG space (can be rented for 100€)
# Large South - West - Terrace
# East-Balkon
# Covered bicycle pitches
# Washing kitchen with coin machine
# Artificial window with double insulated glazing
# Bathroom with bathtub and shower
# Gas central heating (ground gas H)
# Children's playground
Ausstattung:
# Echtholzparkett im Wohnzimmer
# Echtholzparkett (Räuchereiche) im Schlafzimmer
# Schlafzimmer mit separaten Balkon
# Einbauküche (kann kostenfrei übernommen werden)
# Laminatböden in den 2 Kinderzimmern und 2 Dielen
# großzügige Terrasse mit Sonnen- und Sichtschutz
# Isolier- und Lärmschutz- Fenster
# moderne Badmöbel
# elektrische Belüftungsgeräte in den Schlafräumen
# Aufzug
# Kellerabteil
# TG-Stellplatz (kann für 100€ gemietet werden)
# große Süd - West - Terrasse
# Ost-Balkon
# Überdachte Fahrradstellplätze
# Waschküche mit Münzautomaten
# Kunstoffenster mit doppelter Isolierverglasung
# Bad mit Badewanne und eins Dusche
# Gaszentralheizung (Erdgas H)
# Kinderspielplatz
Documents required
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Parental guarantee
Household contents insurance
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Consumption certificate, V: 166kW h/(m²a), Gas, Building year 1981, Energy efficiency class F
share flat possible
Multi family house
2nd floor
partly furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower
Parquet, Laminate, Tiles
Central heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
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