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Treffer

2-Zimmer Apartment in WG

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Anzeigennummer: 11020856

Zimmergröße :
25m²

Gesamtmiete :
831€

Kosten

Miete:

660€

Nebenkosten:

171€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1980€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Josephsburgstraße 189
81825 München Trudering-Riem
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.07.2024

Online:

22 Stunden

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WG-Details

Die WG:

25m² Zimmer in 2er WG
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: bis 28 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Gas

Einfamilienhaus

1. OG

möbliert

Dusche

DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Parkett

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Zimmer:
Die Zimmer, Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer (Nord- bzw. Ost-Ausrichtung, mit Gartenblick), befinden sich im 1. Obergeschoss eines Einfamilienhauses in München-Trudering und haben eine Größe von insgesamt 24,5 qm. Die Räume sind durch eine Tür, welche vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer führt miteinander verbunden. Es sind je Raum ein Fenster und ein Heizkörper vorhanden. Beide Zimmer sind, wie auf den Bildern ersichtlich, voll möbliert und lichtdurchflutet. Darüber hinaus gibt es zusätzlichen Stauraum außerhalb des Zimmers, in einem doppeltürigen Wandschrank am Treppenaufgang zum Dachboden und einer Kommode im Flur. Auf dem Grundstück gibt es zudem einen abschließbaren Fahrradraum.

Wohnen:
Die großzügige Wohnküche liegt direkt gegenüber des Zimmers. Die Küche verfügt, neben Sitzmöglichkeiten, über eine Einbauküche mit Backofen, Herd und Spülmaschine, sowie einen Kühlschrank. Die Küche ist darüber hinaus vollständig ausgestattet mit Geschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc.
Wie auf den Bildern ersichtlich verfügt das Haus außerdem über einen Garten, mit einer Terrasse, einem Holzkohlegrill, sowie einer überdachten Gartenlaube. Diese können nach Absprache genutzt werden. Die Gartenpflege (z.B. Gießen und Rasenmähen) wird dabei entsprechend eines Plans unter den Bewohnern aufgeteilt.

Sanitär:
Das WC mit Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, sowie Spiegelschrank befindet sich gegenüber des Zimmers. Das Badezimmer des Vermieters im Erdgeschoss ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann jedoch zum Wäschewaschen und Duschen mitbenutzt werden. Für alles weitere sollte nach Möglichkeit das WC oder das Zimmer genutzt werden.

Sonstiges:
Darüber hinaus stehen den WG Bewohnern zur Verfügung: Staubsauger, Wischset, Waschmaschine, Wäscheständer und Wäschespinne, Bügeleisen, Bügelbrett, Haarföhn, etc.
In den Nebenkosten sind die anteiligen Kosten für Magenta TV, Highspeed WLAN und Rundfunkgebühr bereits inkludiert.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Münchner Randbezirk Trudering. Von hier aus benötigt man mit dem Auto rund 15 Minuten ins Stadtzentrum und 15 Minuten aufs Land. Parkmöglichkeiten finden sich am Straßenrand.

Öffentliche Verkehrmittel sind zahlreich in Fußnähe vorhanden:
Buslinie 195 (~5 Minuten)
U2 Haltestelle Kreillerstraße (~10 Minuten)
Tram-Haltestelle St.-Veit-Straße (~10 Minuten)
S-Bahnhof Trudering (~15 Minuten)

Supermärkte, Discounter, Drogerien, Bäcker, Schreibwarenhandel, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Der Vermieter wohnt im Erdgeschoss und hat ein eigenes Zimmer, eine eigene Küche und ein eigenes WC und ist deshalb nur indirekt Teil der WG.
Im ersten Obergeschoss befindet sich neben dem inserierten Zimmer noch eine weitere Wohneinheit. Küche und WC im 1. OG werden somit von zwei Mitbewohnern genutzt.

Da die Räumlichkeiten des Vermieters über keine eigene Wohnungstür verfügen, ist der Empfang von Besuch und das Abhalten von Feiern grundsätzlich nicht gewünscht und ist nach Möglichkeit auf außerhalb des Grundstücks zu verlegen.
Haustiere sind aufgrund möglicher Allergien der Bewohner nicht gestattet.

Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit allen erforderlichen Unterlagen (Selbstauskunft, Schufa (jetzt beantragen) , Einkommensnachweis) per E-Mail zu.

Gerne kann anschließend ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ein Einzug vor dem 01.07.2024 ist grundsätzlich nach Absprache möglich.