1-Zimmer-Wohnung in Freiburg finden

Sonnigste Großstadt Deutschlands, Tor zum Schwarzwald – und für seine Größe überraschend teuer. Aktuell 105 Studios und Apartments auf WG-Gesucht.

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1-Zimmer-Wohnungen in Freiburg: Klein aber teuer

Freiburg ist mit gut 230.000 Einwohnern überschaubar – aber der 1-Zimmer-Markt ist für diese Stadtgröße erstaunlich angespannt. 25.000 Studierende der Albert-Ludwigs-Universität, Zuzug aus ganz Deutschland und die hohe Lebensqualität treffen auf ein begrenztes Angebot.

Wer in Freiburg ein Studio sucht, muss schnell sein und flexibel bei der Lage. Randlagen wie Haslach oder das Umland bieten deutlich mehr Auswahl zu günstigeren Preisen.

Freiburger Markt: Durchschnittliche Kaltmiete bei 24,46 €/m² – für eine Stadt dieser Größe ungewöhnlich hoch. Günstigste Lagen: Wiehre (ab 25,40 €/m²). Teurere Lagen: Munzingen (ab 50,00 €/m²).

Alle 1-Zimmer-Wohnungen in Freiburg

Stadtteile für 1-Zimmer-Wohnungen in Freiburg

Sehr gefragt

Stühlinger

Westlich der Altstadt: lebendig, gut erschlossen, sehr begehrt.

1-Zimmer-Wohnungen in Stühlinger
Beliebt

Wiehre

Südlich: ruhig, grün, Altbauten – beliebt bei Berufstätigen.

1-Zimmer-Wohnungen in Wiehre
Uni-Nähe

Herdern

Nördlich: Altbau, Uni-Nähe, sehr gefragt.

1-Zimmer-Wohnungen in Herdern
Preiswert

Haslach

Westlich: günstigere Studios, gute Straßenbahnanbindung.

1-Zimmer-Wohnungen in Haslach
Preiswert

Zähringen

Nördlich: ruhig, familiär, günstigere Preise.

1-Zimmer-Wohnungen in Zähringen
Aufsteiger

Rieselfeld

Westliches Neubaugebiet: modern, durchmischt, aktive Nachbarschaft.

1-Zimmer-Wohnungen in Rieselfeld

Landwasser

Im Nordwesten: ruhig, günstig, direkte Straßenbahnlinie.

1-Zimmer-Wohnungen in Landwasser
Günstig

Lehen

Nördlich: solide Infrastruktur, günstig, gut erschlossen.

1-Zimmer-Wohnungen in Lehen
Beliebt

Vauban

Ökoviertel: autofrei, nachhaltig, sehr begehrt – wenige Studios.

1-Zimmer-Wohnungen in Vauban

Tipps für die 1-Zimmer-Suche in Freiburg

  • Suchauftrag sofort einrichten
    Freiburg ist klein – gute Studios sind oft innerhalb weniger Stunden vergeben. Schnell reagieren ist entscheidend.
  • Umland einbeziehen
    Merzhausen, Gundelfingen oder Kirchzarten sind per VAG-Straßenbahn oder Regionalbus erreichbar und bieten deutlich günstigere Studios.
  • Fahrrad als Verkehrsmittel
    Freiburg hat eines der besten Fahrradnetze Deutschlands. Viele Stadtteile sind vollständig per Rad erschlossen – die Stadtteilwahl ist daher weniger kritisch als anderswo.
  • Semesterbeginn vermeiden
    25.000 Studierende machen den Freiburger Markt zu Semesterbeginn (Oktober, April) besonders eng. Wer davor sucht, hat weniger Konkurrenz.

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FAQ zu 1-Zimmer-Wohnungen in Freiburg

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 24,46 €/m². In Stühlinger und Wiehre liegt es darüber, in Haslach, Lehen oder im Umland günstiger.

Freiburg hat eine strukturell hohe Nachfrage: 25.000 Studierende, starker Zuzug und hohe Lebensqualität treffen auf ein begrenztes Angebot. Das Ergebnis ist ein Markt, der für die Stadtgröße ungewöhnlich angespannt ist.

Aktuell sind 105 1-Zimmer-Wohnungen in Freiburg inseriert.

Ja – Merzhausen, Gundelfingen und Kirchzarten sind per VAG oder Regionalbus erreichbar und bieten deutlich günstigere Studios.

Die größte Auswahl findest du in Betzenhausen (16 Inserate) und Wiehre (14 Inserate).

Ja, Freiburg ist als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft. Die Mietpreisbremse gilt bei Neuvermietungen, mit Ausnahmen für Neubauten.

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