Freies, Helles Parkett-Zimmer mit Balkon & Alpen-Anbindung in Mittersendling

Die Wohnung & das Zimmer:
Ich vermiete ein Zimmer in meiner 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) in Mittersendling.
•Das Zimmer: Es ist hell, mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über sehr viele Steckdosen für flexible Einrichtungsoptionen. Ein besonderes Highlight: Du hast einen direkten Zugang zum Balkon (den wir uns teilen).
• Möblierung: Bei der Möblierung bin ich flexibel: Vom Basispaket (Bett & Schrank) bis zur Vollausstattung inklusive Schreibtisch ist alles gegen einen fairen Aufpreis möglich. Wenn du eigene Möbel hast, ist das Zimmer natürlich auch leer verfügbar.
• Ausstattung: Gemeinschaftliche Küche, Bad und separate Toilette (beide mit Tageslicht). WLAN ist vorhanden und sofort einsatzbereit.
• Extras: Kellerabteil zur Mitbenutzung und ein großer Wäschetrocknungsraum im Haus.

Die Lage ist ideal:
• 3 Min. zu Fuß zu Café, Drogerie und Supermarkt.
• 5 Minuten zu einem sehr guten Metzger
• 7 Min. zur S-Bahn Mittersendling, 8 Min. zum Harras (U-Bahn/Regionalbahn Richtung Berge).
• In ca. 20 Min. bist du am Marienplatz.
• An der Isar bist du mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten

Das WG-Leben:
Wir sind aktuell zu zweit: Ich (Vermieter, 47) und Olgo (26). Da ich beruflich von Montag bis Mittwoch in Regensburg bin, bin ich meist von Mittwochabend bis Sonntag in der WG.

Wir sind keine reine Zweck-WG: Ich koche am Wochenende gerne, gehe wandern, joggen oder fahre mit dem Rad an der Isar entlang. Ein gemeinsames Feierabendbier oder Sport (Tennis/Volleyball) sind gerne gesehen, aber alles nach dem Motto: „Alles kann, nichts muss“.

Wichtig zu wissen (Thema Hund):
Alle zwei Wochen ist am Wochenende mein Hund „Cookie“ zu Besuch. Cookie ist sehr verträglich und freut sich über jede Streicheleinheit, lässt dich aber auch in Ruhe, wenn du gerade nicht möchtest. Du solltest aufgrund dessen keine Tierhaarallergie haben.

Wen wir suchen:
Wir suchen eine:n langfristige:n Mitbewohner:in (Nichtraucher) zwischen 24 und 48 Jahren mit geregeltem Einkommen (Bürgschaft möglich).

Da uns ein harmonisches Miteinander wichtig ist, legen wir Wert auf:
• Sauberkeit & Ordnung: Ein gepflegter Umgang mit den Gemeinschaftsräumen (Küche nach dem Kochen direkt aufräumen, Haare im Bad entfernen etc.) ist für uns selbstverständlich.
• Putzplan: Wir reinigen Bad, Küche und Flur im wöchentlichen Wechsel.
• Gegenseitige Rücksichtnahme: Nachtruhe ist uns wichtig (keine Waschmaschinen- oder Kochaktionen um Mitternacht).
• Kommunikation: Wir haben eine WG-Kasse für Haushaltsartikel und immer ein offenes Ohr für Verbesserungsvorschläge.

Kosten für jede(n) Wg-Mitbewohner/-in:
• Kaltmiete: 720 € (unmöbliert)
• Nebenkosten der Wohnung: 120 € (inkl. Heizung und allen Hauskosten)
• weitere Kosten (Strom in der Wohnung + DSL): 30€
• Kaution: 1.400 €
• Möblierungszuschlag: Je nach Ausstattung auf Verhandlungsbasis (VHB).

Besichtigung & Kontakt:
Das Zimmer ist ab sofort frei. Da es mir aber vor allem wichtig ist, einen wirklich geeigneten Mitbewohner:in zu finden, der gut in unsere WG passt, bin ich beim Einzugsdatum sehr flexibel – ein späterer Einzug ist nach Absprache also absolut kein Problem.

Da ich beruflich bedingt erst ab Mitte der Woche in München bin, biete ich Besichtigungstermine bevorzugt von Mittwochnachmittag bis Sonntag an.

Wenn dich die Beschreibung anspricht, freuen wir uns über eine Nachricht von dir! Damit wir uns ein erstes Bild machen können, schreib uns doch bitte kurz:

• Was du beruflich machst.
• Wie du dir das Zusammenleben vorstellst.
• Ab wann du einziehen möchtest.
• Ob du Erfahrung mit Hunden hast (wegen Cookie).

Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

Beste Grüße,

Stephan