Moderne Maisonette-Wohnung für Studentenpärchen/junge Berufsanfänger in ruhiger Hoflage

Bewerbung mit aktuellem Bild und Angaben zu Person/Studium/Studienfach/Beruf/Finanzierung/ggf. Nachweis Aufenthaltstitel sowie Kontaktdaten Email und Mobilnummer

Gesucht werden verantwortungsvolle Mieter, die ein gepflegtes und sicheres Wohnumfeld zu schätzen wissen und für die der sorgsame und pflegliche Umgang mit der Mietsache selbstverständlich ist.

Schicke sanierte 2,5 ZKB Maisonette-Wohnung mit 62m2 im Hofhaus mit viel Platz, neue EBK, neues Bad in sehr gut geführter ruhiger Liegenschaft mit überwiegend studentischen Mietern in einem Altbauensemble mit Vorderhaus, begrüntem mediterranen Innenhof und Hofhaus.

Highlights auf einen Blick
Info: SK (sonstige Kosten) sind eine geschätzte Stromvorauszahlung
KM: 600, SK: 160, SK: 60, K: 1800
- Wohnen in Denkmal geschütztem modernisierten Altbauensemble mit Hofgarten
- sehr ruhige Hofhauslage
- moderner Grundriss im offenen Raumkonzept mit Maisonette-Etage, hochwertige Ausstattung
- Maßholztreppe zur zweiten >
- Maisonette-Etage mit SZ und Home-Office-Bereich
- neue rote Lack-EBK
- Designbad
- herausgearbeitete alte Holzbalken
- zweiter separater Wohnungseingang
- sehr schöner 2016 neu angelegter Hofgarten
- Uni-Nähe: Campus in sieben Minuten zu Fuß erreichbar, ÖNV Haltestelle in 300m
Strikte Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere
Vermietung an 1-2 Personen: Studenten/Referendare/junge Berufsanfänger

Wohnung
Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine Sitzgruppe, Schrank und Regale und hat einen offenen Durchgang zum direkt angrenzenden Arbeitszimmer/Esszimmer mit Stellmöglichkeiten für einen großen Schreibtisch/Büroaufbewahrung bzw. Essplatz/Geschirrschrank etc. Attraktiv sind die alten Holzbalken, die im offenen Durchgang zwischen WZ und AZ erhalten wurden. Im AZ/EZ gelangt man über eine maßangefertigte Echtholztreppe nach oben ins Schlafzimmer im Dachgeschoss. Eine zusätzliche natürliche Lichtquelle ist das Sichtfenster neben der Treppe nach oben. Wohn- und Arbeitszimmer sind bereits mit Gardinenstangen und Gardinen ausgestattet. Deckenlampen sind in allen Zimmern installiert.
Das Schlafzimmer ist in einen Schlafbereich und einen kleinen zweiten Arbeitsbereich mit offenem Durchgang unterteilt, hier auch weitere Stellmöglichkeiten für Schränke und Aufbewahrung. Alle Dachfenster haben Dunkelrollos.
Die Küche hat eine neue moderne EBK in rotem Lack, hier gibt es Platz für eine kleine Essgruppe. Durch die Küche betritt man das Tageslichtbad. Das Bad wurde mit Designfliesen in sand-anthrazit und weißen Objekten ausgestattet und bietet eine Dusche mit Echtglaskabine. Im Bad auch Anschluss für die Waschmaschine. Badfenster mit Sichtschutz-Plisseerollo ausgerüstet.
Im langen Flur mit Belichtung durch einen mattverglasten Ausschnitt ins AZ ist genügend Platz für Garderobe, Regale und einen Hauswirtschaftsschrank.
Hochwertige Ausstattung:
In Wohn-Arbeits- und Schlafzimmer schicke moderne Bodenbeläge aus Echtholzparkett Eiche, anthrazit farbiger PCV Boden im Flur und anthrazit farbene Fliesen in der Küche, Türen und Wände weiß.