Intermediate rental for furnished 3-room apartment with south-facing balcony & equipped home office – All-Inclusive (1.750 €/month) in top location in Cologne Zwischenmiete für möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & ausgestattetem Home-Office – All-Inclusive (1.750 €/Monat) in Top Lage in Köln

Rental period

• Our approximately 75 m2 bright 3-room apartment is rented from 19.12.2025 for about one year until Christmas 2026.

• The exact start and end date can be fine-adjusted in the conversation – altogether, however, a rental period of about one year is to be assumed and the entire period is to be rented.


Rental conditions at a glance

• All-Inclusive-Miete (Warm Rental): 1,750 € / month (including all incidental costs, electricity, 100 Mbit Internet, GEZ)

• Rental deposit: 3,500 €

• Available from: 19.12.2025

• Rental period: approx. 12 months, total period mandatory

Division

• 3 rooms plus large hallway that can be used almost like an additional room

• Beautiful real wood parquet in the entire apartment

• Sunny south-facing balcony overlooking a quiet green courtyard with large, beautiful trees – no street noise, very relaxed


Detailed equipment

• Living room: very large, cozy sofa bed, 65-inch smart TV, inviting dining area

• Bedroom: very quiet to the green courtyard, 160x200cm bed, TV, large wardrobe, two comrades

• Home Office (large separate room): Touch screen, Dell dock and electrically height-adjustable desk, large wardrobes with plenty of storage

• Kitchen: fully equipped incl. Cooling/freezer combination and high working plate with bar stools

• Bathroom: bright bathroom with large window and new Bosch washing machine. Shelves with drawers

• Storage chamber: practical for shoes and food

Mietzeitraum

• Unsere ca. 75 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung wird ab dem 19.12.2025 für rund ein Jahr bis Weihnachten 2026 vermietet.

• Das exakte Start- und Enddatum kann im Gespräch feinjustiert werden – insgesamt ist jedoch von einer Mietdauer von ca. einem Jahr auszugehen und der gesamte Zeitraum soll gemietet werden.


Mietkonditionen im Überblick

• All-Inclusive-Miete (Warmmiete): 1.750 € / Monat (inkl. aller Nebenkosten, Strom, 100 Mbit Internet, GEZ)

• Mietkaution: 3.500 €

• Bezugsfrei ab: 19.12.2025

• Mietdauer: ca. 12 Monate, Gesamtzeitraum zwingend

Aufteilung

• 3 Zimmer plus großer Flur, der fast wie ein zusätzliches Zimmer genutzt werden kann

• Schönes Echtholzparkett in der gesamten Wohnung

• Sonniger Südbalkon mit Blick in einen ruhigen, grünen Hof mit großen, schönen Bäumen – kein Straßenlärm, sehr entspannt


Detaillierte Ausstattung

• Wohnzimmer: sehr großes, gemütliches Schlafsofa, 65-Zoll-Smart-TV, einladender Essbereich

• Schlafzimmer: sehr ruhig zum grünen Innenhof gelegen, 160x200cm Bett, Fernseher, großer Kleiderschrank, zwei Kommoden

• Home-Office (großes separates Zimmer): Touch-Bildschirm, Dell-Dock und elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch, große Kleiderschränke mit viel Stauraum

• Küche: voll ausgestattet inkl. Kühl-/Gefrierkombination sowie hoher Arbeitsplatte mit Barhockern

• Bad: helles Badezimmer mit großem Fenster und neuer Bosch-Waschmaschine. Regale mit Schubfächern

• Abstellkammer: praktisch für Schuhe und Lebensmittel